Zespół działek budowlanych w mieście, na krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura spotyka się z historią.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest wartościowy.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły, supermarkety) oraz centrum sportu i rekreacji.

✔️ Miasto nazywane jest Pierścionkiem Warmii. W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenne naturalne tereny leśne - Chroniony Obszar Krajobrazowy Doliny Pasłęki oraz nowe osiedla domów jednorodzinnych.

Dodatkową zaletą jest bliskość innych centrów urbanistycznych:

➡️ Pieńięzno - 19 minut
➡️ Dobre Miasto - 19 minut
➡️ Morąg - 25 minut
➡️ Pasłęk - 29 minut
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 minut
➡️ Elbląg - 45 minut
➡️ Olsztyn - 49 minut
➡️ Gdańsk - 70 minut

✔️ Bezpośrednio w mieście, otwarto Zmodernizowaną linię kolejową Olsztyn-Braniewo, na której pociągi kursują z prędkością niemal 100 km/h.

✔️ 9-minutowy spacer dzieli ofertowaną nieruchomość od centrum miasta - historyczne stare miasto, galeria sztuki oraz park miejski naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ W okolicach 15-20 minut można dotrzeć do słynnych jezior mazurskich, takich jak: Taftowo, Mielno, Narew, Wuksniki ( baza nurkowa).

2️⃣ CHARakterYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia terenu została podzielona na 21 działek budowlanych o różnej wielkości, od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Zespół znajduje się przy drodze gminnej, która posiada sieci elektryczne i telekomunikacyjne.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w zespole objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym do budownictwa jednorodzinnego.

Atrakcyjne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki min. 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze
- Wysokość budynku do kalenicy dachu – maks. 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45°, symetryczne minimum

Całkowita powierzchnia zabudowy na działce do 50% powierzchni działki – dla działki o powierzchni 550 m² oznacza to maksymalnie 275 m²

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 PLN za uczestnictwo w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod budowę mieszkania/wypoczynku, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z firmą Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie można "wyprodukować" – są ograniczonym dobrem, na które zawsze będzie zapotrzebowanie.

Opis służy celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%


Oferta 460200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 511,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-budowlanych-w-spokojnej-okolicy-ID4u3hJ