W TYM OFERCIE AGENTURA NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, OPŁATY POśrednika POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecam działkę budowlaną położoną w Strykowie na rogu ul. Poznańskiej i Podgórnej, 8 km od Stęszewa, 30 km od centrum Poznania. Działka wyróżnia się świetnym dojazdem do Poznania via ekspresowa S5. Powierzchnia działki wynosi 1301 m², a jej kształt to trapez (34,4 x 46,7 x 59 x 18 m). Na działce znajduje się zakład ślusarski (w stanie rozbiórki) o powierzchni ok. 127 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbolem 4.MN2, który: 1) ustala: a) lokalizację jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na jednej działce, b) lokalizację nie więcej niż jednego garażu i budynku gospodarczego na jednej działce, c) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 800 m², d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5, f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05, g) minimalny udział obszarów biologicznie czynnych - 50% powierzchni działki, h) maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki, ale nie więcej niż 300 m², i) dla domów jednorodzinnych, stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia od 30° do 45°, z uwzględnieniem punktu 2 lit. c, j) dla garażów i budynków gospodarczych, dachów spadzistych lub płaskich, k) maksymalną wysokość domu - 10 m od kalenika dachu spadzistego, 8 m w przypadku dachu płaskiego, l) maksymalną wysokość garażu i budynku gospodarczego z dachem spadzistym - 5 m od kalenika dachu, m) maksymalną wysokość garażu i budynku gospodarczego z dachem płaskim - 3,5 m, n) maksymalną powierzchnię zabudowy garażu i budynku gospodarczego - 60 m², o) architektura garażu i budynku gospodarczego powinna nawiązywać do architektury domu jednorodzinnego, p) zakaz wykorzystywania garażu i budynku gospodarczego do celów sprzecznych z ich funkcją podstawową, q) maksymalną liczbę kondygnacji dla domu jednorodzinnego - dwie nadziemne, w tym użytkowe poddasze, r) obowiązek pokrycia dachów spadzistych materiałami w odcieniach od brązowego, przez ceglasty po odcienie czerwieni i szarości, s) dostęp do drogi publicznej: - dla obszaru 4.MN2 z drogi 4.KD-Z oraz z drogi krajowej nr 32 - ul. Poznańska, - dla obszaru 4.MN3 z drogi 4.KD-D2, - dla obszaru 4.MN4 z drogi 4.KD-D2, - dla obszaru 4.MN10 z drogi 4.KD-D1, - dla obszaru 4.MN12 z drogi 4.KDW5, - dla obszaru 4.MN15 z drogi 4.KDW6, 4.KD-D3 oraz z drogi krajowej nr 32 - ul. Poznańska, - dla obszaru 4.MN16 z drogi 4.KDW7 oraz 4.KD-D3, t) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na nieruchomości, zgodnie z postanowieniami §14 punkt 1 lit. a niniejszej uchwały; 2) umożliwia: a) lokalizację nowych budynków z użyciem parametrów określonych w tej uchwale, b) zachowanie istniejących budynków z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami tej uchwały, z zastrzeżeniem § 8, c) zachowanie istniejących bliźniaczych budynków z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami tej uchwały, d) w obszarach 4.MN2 i 4.MN4 dachów płaskich, e) lokalizację: - domów jednorodzinnych, - garażów i budynków gospodarczych, - sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, - ścieżek, dojazdów i miejsc postojowych, f) pokrycia dachów spadzistych: dachów ceramicznych i materiałów imitujących dachówkę ceramiczną, w tym dachów metalowych i blach aluminiowych na rąbek stojący, łupanych, z desek lub łupków, g) możliwość wykonania piwnic w zależności od szczegółowych badań gruntowych, ale z piwnicami podniesionymi nie więcej niż o 60 cm ponad obecny poziom gruntu, h) stosowania materiałów wykończeniowych na elewacjach budynków, takich jak: tynki w jasnych, pastelowych kolorach, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny. Dogodny dostęp drogą asfaltową. Działka wyposażona w przyłącza wodne i energetyczne. Gaz, kanalizacja i światłowód dostępne w drodze. Niezaprzeczalną zaletą domu jest jego lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Doskonałe połączenia komunikacyjne z Poznaniem. Szybki dojazd do ekspresowej S5. Zapraszamy do oglądania i współpracy! Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzaniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera, tel. 604 926 806. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa to Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1301,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Kozera Jakub

Kontakt: 604 926 806

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-naroznikowa-strykowo-ul-pogorna-ID4teEm