Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 35 m² zlokalizowane w doskonałej lokalizacji w Warszawie, ul. Skoczylasa 13. Atmosferyczne mieszkanie położone w sercu zielonej Pragi-Północ – na Placu Hallera. Ta propozycja jest idealna jako komfortowe mieszkanie dla pary lub singla, a także jako bezpieczna inwestycja pod wynajem w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Układ mieszkania: - przestronny salon (12,8 m²) z dostępem do sypialni, - sypialnia (9,2 m²) z dużą wbudowaną szafą, - osobna, jasna kuchnia (7 m²) z oknem, - łazienka z WC (2,5 m²), - funkcjonalny hall (3,2 m²) z 2 szafami wnękowymi. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,5 m, co daje poczucie przestrzeni i umożliwia budowę antresoli. Zalety nieruchomości: - Lokalizacja – Plac Hallera, zielona część Pragi-Północ: - 150 m do pętli autobusowej, - 220 m do przystanku tramwajowego, - 900 m do stacji metra Dworzec Wileński, - 550 m do Ronda Starzyńskiego, - 850 m do stacji kolejowej Warszawa ZOO, - 1,6 km do Akademii Leona Koźmińskiego. - Komfort i zieleń – mieszkanie otoczone parkami i placami, blisko zoo i Parku Praskiego (500 m), pełna infrastruktura usługowa. - Stan mieszkania – całe mieszkanie odświeżone 3 lata temu, bardzo dobrze utrzymane, użytkowane przez kobietę. - Budynek – zadbany, wspólnota mieszkaniowa zagłosowała za montażem windy (planowana realizacja w najbliższym czasie). - Układ i wysokość – 2 pokoje 35 m² + wysokość 3,5 m → możliwość zbudowania antresoli, co daje dodatkowe funkcjonalne metry. Dla kogo? Dla siebie: - Świetne pierwsze mieszkanie dla pary, singla lub studenta. - Osobna kuchnia i dwa pokoje zapewniają komfort na co dzień. - Duże okna i wysokość 3,6 m sprawiają, że wnętrze jest jasne i przestronne. Dla inwestora: - Lokalizacja blisko metra i tramwajów gwarantuje szybki najem. - Układ 2-pokojowy + wysokość pozwalająca na antresolę = wyższy potencjał dochodu z najmu. - Czynsz to około 700 zł → optymalna rentowność. - Obszar Placu Hallera staje się coraz popularniejszy wśród studentów, młodych profesjonalistów i osób pracujących w centrum. Dodatkowe informacje: 4 piętro, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, czynsz około 700 zł. Mieszkanie na Placu Hallera to doskonałe połączenie świetnej lokalizacji, architektury atmosferycznej i układu funkcjonalnego. Wysokość 3,5 m, osobna kuchnia i dwa pokoje wyróżniają je spośród innych ofert w tej okolicy. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają unikalnego miejsca do zamieszkania, a także dla inwestorów oczekujących bezpiecznej inwestycji kapitałowej i stabilnych dochodów z najmu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 34,97 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1955
Czynsz miesięczny: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni m²: 7

Sprzedający: ROBERT CHOJNACKI

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulne-2-pokoje-35m-wysokosc-3-5-m-plac-hallera-bezposrednio-ID4y0nj.html