OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy w sercu Wrocławia.

Prezentowane 2-pokojowe mieszkanie ma powierzchnię 45,23 m² i znajduje się na piątym piętrze historycznego budynku przy ulicy Świętego Antoniego, w bliskim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. To doskonały wybór zarówno dla osób pragnących zamieszkać w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

Układ pomieszczeń:

• Salon: 22,29 m²
• Kuchnia: 6,42 m²
• Pokój przejściowy (wyodrębniony z korytarza): 5,36 m²
• Przedpokój: 7,74 m²
• Łazienka: 2,73 m²

Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Okna skierowane są na spokojne podwórko od strony południowo-wschodniej, co zapewnia dobre doświetlenie przez większą część dnia. Grube mury budynku skutecznie izolują od hałasu, zapewniając komfort akustyczny.

Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie usytuowane jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia. Ulica Świętego Antoniego tętni życiem, oferując liczne urokliwe restauracje oraz kawiarnie, a także bliskość do ważnych instytucji - urzędów, przychodni, siłowni i sklepów. Piesza odległość do Rynku czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących sobie wygodę oraz łatwy dostęp do atrakcji kulturalnych. W pobliżu znajdują się również Promenada Staromiejska oraz fosa miejska, co sprzyja relaksującym spacerom na świeżym powietrzu.

Doskonała komunikacja miejska z bliskiego węzła przesiadkowego na placu Jana Pawła II umożliwia szybki dojazd do dowolnej części Wrocławia. Związana z bliskością uczelni oraz centrów biznesowych oferta czyni mieszkanie niezwykle atrakcyjnym dla studentów oraz młodych pracowników.

Informacje dodatkowe:

• Ogrzewanie miejskie
• Okna plastikowe, wymienione w 2020 roku
• Możliwość korzystania z parkingu dla mieszkańców na zamykanym podwórku (abonament 25 zł/mies.)
• Czynsz wynosi około 790 zł miesięcznie (w tym woda, ogrzewanie, fundusz remontowy)
• Dodatkowe opłaty - prąd i gaz: średnio 100 zł w przypadku dwóch osób

Idealna inwestycja!

Układ mieszkania oraz jego lokalizacja sprawiają, że jest to znakomita nieruchomość pod inwestycje. Stanowi doskonałą bazę na długoterminowy wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów pracujących w centrum. Dodatkowo, bliskość Rynku i turystycznych atrakcji podnosi potencjał wynajmu krótkoterminowego.

Warto również dodać, że mieszkanie obecnie jest wynajmowane, istnieje możliwość przeniesienia lub zmiany aktualnej umowy najmu, co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów szukających nieruchomości przynoszącej dochody.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości.

Jeśli mają Państwo pytania lub potrzebują dodatkowych informacji, jestem do dyspozycji.

-

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami oraz pośrednikami.

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-mieszkanie-w-kamienicy-przy-rynku-ID4womU.html