Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC, o łącznej powierzchni 53,80 m². Do jednostki przynależy piwnica o powierzchni 10 m². Pełną własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń, zarówno gruntową, jak i hipoteczną. Udział we wspólnych częściach budynku oraz gruntu. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Czynsz administracyjny: około 650 PLN (zawiera opłatę za śmieci, fundusz remontowy, zaliczki na wodę). Data dostępności: 15.09.2025 Ekspozycja pokoi: - Pokoje w kierunku wschodnim – zapewniają światło od rana do popołudnia, naturalne światło to dobry początek dnia. - Kuchnia w kierunku zachodnim – jasna po południu i wieczorem. Widok z okien: - Budynek zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, co jest dużą zaletą – odległość od głównej arterii zapewnia ciszę. - Brak innych budynków mieszkalnych naprzeciwko – gwarantuje prywatność i spokój, otwarta przestrzeń za oknami. - Widok na drzewa i zieleń – poczucie przestrzeni, otoczenie naturalne, przyjemny klimat. Lokalizacja w sercu Jeżyc / Grunwaldu - Budynek usytuowany w dzielnicy św. Lazarza, na granicy z Jeżycami – w bliskim sąsiedztwie punktów kulturalnych i usługowych obu dzielnic. - Tylko ok. 2,6 km od centrum miasta zapewnia szybki dostęp do centrum i stacji PKP/PKS (1,4 km). - Obszar pełen infrastruktury: sklepy, restauracje, kawiarnie, usługi, szpitale, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie i uczelnie. - Prestigiouszna, modna dzielnica. Doskonala komunikacja - Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu. - Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych (w tym kontrapas) – świetna dla rowerzystów i miłośników hulajnóg. - Blisko lotniska Poznań-Ławica (~5–10 min samochodem lub autobusem). Potencjał inwestycyjny - Ulica popularna wśród studentów medycyny i psychologii (blisko kampusów Uniwersytetu Medycznego), co korzystnie wpływa na najem. - Dwa niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie jest idealne pod wynajem, zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. - Możliwość przekształcenia mieszkania na salon z kuchnią i dwie niezależne sypialnie. Standard życia i dodatkowe atuty - Budynek z niską zabudową na osiedlu, dużo zieleni w pobliżu, Park Wilsona i Stare ZOO w odległości spaceru (1–1,2 km), idealne na wycieczki z dziećmi. - Parking w zamkniętym zajezdzie z bramą na pilota. - Dobra izolacja, ocieplony blok, dostęp do światłowodu, telewizja kablowa, instalacje miedziane – niskie koszty eksploatacji i ogrzewania (gaz). - Efektywnie działająca wspólnota mieszkańców. Bezpieczeństwo i klimat dzielnicy - Lazarz i Jeżyce oceniane jako spokojne, bezpieczne i przyjazne. - Jeżyce słyną z szerokiej oferty gastronomicznej od śniadania po późny obiad z winem, z modnymi i atmosferycznymi pubami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 54,0 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Miesięczny czynsz: 650,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Grzegorz Ciemnoczołowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulne-mieszkanie-w-centrum-ID4xBCd