Witam serdecznie! Oferuję na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 49,95 m².

Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze w ogrodzonym oraz monitorowanym osiedlu, dostęp do którego odbywa się przez bramę z pilotem. W budynku zamontowana jest nowoczesna winda, a także dostępna jest rowerownia dla mieszkańców. Dodatkowo, na terenie osiedla znajduje się bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Budynek ma cztery piętra, a przekazanie mieszkania przez dewelopera miało miejsce w 2013 roku.

Jestem pierwszym właścicielem tej nieruchomości.

Okolica obfituje w tereny rekreacyjne, gdyż nieopodal usytuowane są Park na Zdrowiu oraz Ogród Botaniczny, co sprzyja spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. W parku znajduje się ogromny plac zabaw dla dzieci, a także liczne ścieżki spacerowe oraz trasa biegowa. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest również sklep spożywczy „Żabka”. W odległości 1,5 km mieści się Aquapark Fala oraz Klub Strzelecki Dziesiątka.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do jednego z największych centrów handlowych - Manufaktury. Dla osób podróżujących poza miasto, wjazd na trasę S14 znajduje się w odległości 5 km, co umożliwia dotarcie do Warszawy w 1,5 godziny, Wrocławia w 2 godziny oraz Poznania w 2 godziny.

To doskonała oferta dla tych, którzy pragną mieszkać na obrzeżach miasta, mając jednocześnie dostęp do rozwiniętej infrastruktury i miejsc do relaksu.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (24 m²) oraz korytarza (4 m²), prowadzącego do dwóch pokoi (8 m² i 11 m²) oraz łazienki (4 m²) z wanną. W cieplejsze dni można cieszyć się urokami samodzielnego balkonu, niepodzielonego z sąsiadami, wyłożonego egzotyczną deską bangkirai.

Okna mieszkania eksponowane są na wschód. Nieruchomość można dostosować do własnych potrzeb, bowiem pierwotnie deweloper oferował jedynie salon z aneksem, pokój oraz łazienkę.

W korytarzu oraz łazience znajdują się płytki i terakota, natomiast w pokojach położone są panele. W skład wyposażenia mieszkania wchodzi: zabudowa meblowa oraz sprzęty takie jak: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap i pralka. W salonie znajduje się narożnik, szafka RTV, regał, witryna, stół oraz krzesła. Do mieszkania przynależą także dwie szafy robione na wymiar oraz witryna. Dodatkowo zainstalowałem w korytarzu i łazience ogrzewanie podłogowe, które doskonale sprawdza się w chłodne dni, zapewniając ciepłą podłogę, co jest istotne, gdy dzieci biegają na bosaka.

W nieruchomości zainstalowano również klimatyzację, regularnie serwisowaną przez renomowaną firmę z Łodzi.

Aktualnie mieszkanie jest niezamieszkane i czeka na nowych właścicieli, dostępne od zaraz. Sąsiedzi są mili i przyjaźni, a na terenie osiedla organizowane są atrakcje dla dzieci. Mieszkanie jest wolne od jakiejkolwiek hipoteki.

Opłaty miesięczne wynoszą 500 zł, a w ich skład wchodzą:

- Zaliczka na utrzymanie części wspólnych

- Centralne ogrzewanie, które generuje zarówno opłaty stałe, jak i zmienne (coroczny zwrot za ogrzewanie, mieszkanie jest bardzo ciepłe)

- Fundusz remontowy

Dodatkowo ponoszone są opłaty za:

+ wywóz śmieci, wodę oraz prąd według indywidualnego zużycia.

Miejsce postojowe dostępne jest w cenie 25 000 zł (dostępne są dwa miejsca). Komórka lokatorska w cenie 12 000 zł.

Adres: ul. Konstantynowska 30/32.

Nie współpracuję z biurami pośrednictwa, dziękuję.