Przytulny dom obok parku z dużą działką w Lewinie Brzeskim. Zapraszamy do zakupu dwupiętrowego domu o powierzchni 130 m² na działce o powierzchni 1462 m². Całkowita użytkowa powierzchnia domu wynosi około 130 m², z czego około 50 m² na parterze, około 50 m² na piętrze oraz około 30 m² na strychu (z możliwością adaptacji strychu na dwa pokoje po około 15 m² każdy, lub przerobienia na przestronny salon o powierzchni około 45 m² z połaciami dachowymi). Dom wymaga remontu. Działka ma niezależny bezpośredni dojazd od asfaltowej ulicy Zamkowa, oświetlonej przez miejskie latarnie, kończący się przy parku i boiskach ORLIK. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona. Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni 32 m², kuchnia, osobna toaleta oraz duża, licząca 25 m², serce domu – taras, z którego można wyjść na zewnątrz, pod którym znajduje się garaż na jeden samochód. Na piętrze zlokalizowane są dwa pokoje po 15 m², przestronna łazienka oraz balkon o powierzchni 12 m². Strych ma wysokość około 2,5 m i może zostać zaadaptowany na dodatkową przestrzeń użytkową o wielkości od 30 do 45 m², na przykład na dwa pokoje, studio lub otwartą część dzienną z połaciami dachowymi i belkami. Budowa jest wejściem przez ganek o powierzchni 12 m², z możliwością przeniesienia schodów na wyższe kondygnacje oraz podziału domu na dwa lub trzy niezależne mieszkania. Budynek posiada częściowe piwnice, z trzema oddzielnymi pomieszczeniami o około 25 m² w piwnicy. Na nieruchomości znajdują się również dwie piwnice przeznaczone do adaptacji lub, w razie potrzeby, do rozbiórki. Całkowita użytkowa powierzchnia domu wynosi około 130 m², z czego około 50 m² na parterze, około 50 m² na piętrze oraz około 30 m² na strychu (do adaptacji). Dom został wybudowany w 1969 roku techniką tradycyjną z bloczków i cegieł, a kilka lat temu wykonano dach z dachówek ceramicznych Wienerberger. Dom ma częściowo wymienione instalacje elektryczne, sanitarne i wodne i wymaga instalacji centralnego ogrzewania; okna są z PVC. Działka ma regularny, prostokątny kształt. Dom jest podłączony do mediów takich jak woda, prąd, gaz oraz kanalizacja sanitarna. Ogród, wraz z domem, choć znajdujący się 200 m od rynku, stanowi spokojny enklawa, idealne miejsce na spędzanie czasu przy popołudniowej kawie lub grillu z przyjaciółmi. To również doskonałe miejsce do relaksu i wypoczynku, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz zwierząt, które znajdą przestrzeń do zabawy i kontaktu z naturą. Ta nieruchomość to świetna oferta dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca w bliskim kontakcie z naturą. Posiadanie własnego ogrodu, sadu i dużej trawnika, zwłaszcza latem, znacząco powiększa przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na zewnątrz. Lokalizacja domu jest znakomita, blisko infrastruktury takiej jak: park, ścieżki spacerowe i rowerowe, boiska sportowe, szkoła podstawowa z halą sportową, przystanek autobusowy, poczta, sklepy, apteka, urzędy miejskie, opieka medyczna i wiele innych. Nieruchomość znajduje się przy bocznej ulicy kończącej się na obrzeżach Orlika i miejskiego parku z placem zabaw dla dzieci, boiskami sportowymi i zewnętrzną siłownią. W pobliżu jest rzeka oraz tama z przejściem na drugi brzeg, gdzie dostępne są miejskie kąpieliska, kilometry ścieżek spacerowych i rowerowych oraz alejki parkowe, zapewniające relaks w ciszy i spokoju. Dom nadaje się również doskonale do działalności gospodarczej lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością po umówieniu się na indywidualną prezentację. Nieruchomość dostępna od zaraz. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia domu po wcześniejszym ustaleniu terminu. KOSZTY POŚREDNICTWA SPRZEDAŻY POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY – (WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI) "WIĘKSZOŚĆ MOICH KLIENTÓW POCHODZI OD POLECEŃ, PRZEKAŻ MNIE SWOJIM PRZYJACIOŁOM" Oferta współpracy dla Pośredników Nieruchomości – jeśli prezentowana lub inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy. Dariusz Karpisz EKSKLUZYWNY POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI Licencja Zawodowa nr 19541 Telefon komórkowy: +48 572 232 121 RE/MAX Plus ul. Koraszewskiego 7-9 45-011 Opole Polska NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela nieruchomości są uważane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1969

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Dariusz Karpisz

Kontakt: +48 572 232 121

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-przy-parku-z-duza-dzialka-ID4xgkP