Idealne miejsce do zamieszkania – funkcjonalny dom o powierzchni 115 m² w stanie deweloperskim z garażem w budynku bliźniaczym, zapewniający komfort codziennego życia oraz bliskość natury i infrastruktury miejskiej.

Rozkład domu
Parter 59,57 m²:
Wiatrołap 3,31 m²
Garderoba 3,09 m²
Korytarz 2,60 m²
Toaleta 2,15 m²
Salon z aneksem kuchennym 24,91 m²
Kotłownia 5,37 m²
Garaż 18,33 m²
Pierwsze piętro około 55,5 m²:
Korytarz 8,59 m²
Pokój 11,77 m²
Schowek 2,27 m²
Pralnia 3,26 m²
Łazienka 4,63 m²
Pokój 12,90 m²
Pokój 12,08 m²

Nieruchomość zlokalizowana na przystanku autobusowym, w pobliżu terenów rekreacyjnych, zapewniająca przestronność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Kozerki to miejsce, gdzie można oddychać sportem, a w nowo wybudowanym osiedlu ACTIVE Kozerki znajdziesz wszystkie formy aktywności, w tym korty tenisowe, odkryty basen, restauracje.
Lokalizacja blisko szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw to ogromna zaleta, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo – zamknięty basen, miejska plaża, parki, restauracje, przychodnie i szpital w pobliżu to udogodnienia, które ułatwiają i umilają codzienne życie. Cisza i spokój towarzyszące temu rejonowi to również duża zaleta – idealne miejsce na relaks po długim dniu w pracy.

Dane techniczne:
Budynek zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej. Układ konstrukcyjny mieszany.
Fundamenty
Ryzmy fundamentowe i ławy fundamentowe wykonane z żelbetu zbrojonego.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 24 cm.
Budynek planowany do posadowienia na ryzmach fundamentowych na głębokości 1,10 m.

Ściany
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych o grubości 18 cm, ocieplone grafitowym styropianem o grubości 18 cm (W=A=0,032 W/(m2K)).
Ściany wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych o grubości 18 cm, a ścianka dzieląca lokale mieszkalne z bloczków betonowych komórkowych Solbet o grubości 24 cm.
Ściany działowe
Z bloczków betonowych komórkowych o grubości 12 cm.

Sufit
Sufit nad parterem wykonany z monolitycznego żelbetu zgodnie z projektem technicznym.
Więźba dachowa
Więźba dachowa z drewna. Kąt nachylenia głównego dachu to 30°. Dach wsparty na belkach murłaty o wymiarach 20x7 cm.
Pokrycie dachowe – blacha stalowa.

Izolacje
Izolacja termiczna
Izolacja podłogi na gruncie – strefa mieszkalna – EPS 150 gr. 20 cm.
Izolacja stropu między kondygnacjami – EPS 100 gr. 10 cm.
Izolacja dachu – wełna mineralna o łącznej grubości 45 cm.
Izolacja przeciwwilgociowa
Izolacja pod ryzmem fundamentowym – papa asfaltowa.
Izolacja pozioma podłogi – folia PE, masa poliuretanowo-cementowa.

Termin oddania: czerwiec 2025

Rzeczowe zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 46,68 kWh/(m² · rok).
Rzeczowe zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 27,57 kWh/(m² · rok).
Rzeczowe zapotrzebowanie na energię nieodnawialną pierwotną (EP): 36,38 kWh/(m² · rok).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 115,07 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Marzena Kucharska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-w-otoczeniu-lasu-z-duza-dzialka-ID4wgAY#map