Wolnostojący dom na wsi tylko z nami w Effect Home Real Estate!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego parterowego
z możliwością zaadaptowania poddasza na przestrzeń użytkową podczas remontu dachu. Nieruchomość znajduje się w wsi Mirocin Górny, zaledwie 7,5 km od Kozuchowa.

Oferowany wolnostojący dom ma łączną powierzchnię około 100 m² usytuowaną na dwóch działkach o łącznej powierzchni 412 m². Budynek powstał na bazie adaptacji przedwojennego budynku gospodarczego i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o charakterze i potencjale rozwoju.

Rozkład pomieszczeń:
- salon od strony południowego wschodu,
- sypialnia od strony południowego wschodu,
- pokój od strony północno-zachodniej,
- kuchnia z jadalnią od strony północno-zachodniej,
- łazienka z WC,
- korytarz z wbudowaną szafą.

W budynku znajduje się również garaż z bramą na pilota. Wewnątrz znajduje się trzyletni piec na paliwo stałe - ekogroszek oraz wejście od wejście od wejścia od drabiny do poddasza, które można zaadaptować na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Istnieje również możliwość utworzenia wejścia do poddasza od wewnątrz domu - w korytarzu, w miejscu obecnie zajmowanym przez wbudowaną szafę.

Stan techniczny i wykończenie budynku:
Dom przeszedł pełną modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ściany i sufit zostały ocieplone warstwą mineralnej wełny o grubości 5 cm. Jesienią 2024 r. wymieniono wszystkie okna na trzyszybowe oraz bramę garażową, co znacząco poprawiło komfort termiczny i efektywność ogrzewania budynku. Wszystkie okna są wyposażone w zewnętrzne rolety. Dla zwiększenia bezpieczeństwa zainstalowano system monitoringu na budynku.

W pokojach położone są panele imitujące drewno, natomiast w kuchni i korytarzu są płytki. Łazienka, widoczna na zdjęciach, jest obecnie w trakcie remontu. Istnieje możliwość, że właściciele zdążą przeprowadzić jej modernizację przed sprzedażą nieruchomości.

W korytarzu znajduje się duża wbudowana szafa, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Wewnątrz znajduje się również praktyczna przestrzeń na pralkę i suszarkę.

Wnętrze domu utrzymane jest w ciepłej, przyjaznej kolorystyce uzupełnionej elementami drewnianego stolarki, które podkreślają przytulny klimat.

W mieszkaniu pozostaje tylko meble i urządzenia wbudowane.

Ogród:
Na zewnątrz, przed wejściem do domu, znajduje się zadaszony taras, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę lub relaks w dni letnie. Z boku budynku jest zadaszona szopa doskonała na przechowywanie worków ekogroszku, drewna, narzędzi ogrodowych, rowerów lub sezonowego sprzętu.

Cała nieruchomość uzupełniona jest starannie zagospodarowanym ogrodem, pokrytym dekoracyjnym kamieniem, z nasadzeniami i urokliwą szklarnią. Wejście na posesję i taras są wybrukowane kostką brukową, natomiast podjazd przed garażem zrobiony jest z płyt kratowych. Front działki jest ogrodzony ozdobnym metalowym płotem, a pozostała część działki w dużej mierze ogrodzona jest płotem betonowym.

Dostępność nieruchomości: do uzgodnienia między stronami.

Media:
- woda,
- prąd,
- zbiornik nieprzepuszczalny na nieczystości o pojemności 12 m³,
- własne ogrzewanie - ekologiczny piec na ekogroszek.

Utylizacja odpadów: około 280 zł co 3 miesiące.

Lokalizacja:
Oferowany dom na sprzedaż znajduje się na wsi, w miejscowości Mirocin Górny, gmina Kożuchów, powiat nowosolski. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola i zabudowa jednorodzinna, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących spokój i ciszę.
Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o 400 m, natomiast większy market (Dino) znajduje się 3,5 km od sąsiedniej wsi. W promieniu 600 m znajduje się również plac zabaw. Kozuchów, oddalony o 7,5 km, jest łatwo dostępny (również autobusem) - ta miejscowość oferuje pełną infrastrukturę: szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, przychodnię lekarską i większe sklepy, takie jak Biedronka.

Kontakt do agenta obsługującego ofertę:
Natalia Paszewicz
tel. 730 988 900
Effect Home Real Estate - Witosa 7, Nowa Sól

Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Kompleksowo obsługujemy transakcje na rynku nieruchomości, pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych regulacji. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Natalia Paszewicz

Kontakt: 730 988 900

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-jednorodzinny-dom-na-wsi-ID4vB5W