Oferujemy na sprzedaż bardzo funkcjonalne, ustawne i przytulne mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze w trzypiętrowym bloku wybudowanym w 2008 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - pięknej i zielonej dzielnicy zapewniającej spokój, z bezproblemowym dostępem do centrum miasta, a jednocześnie oferującej bezpieczne miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość lasu oraz wąwozu to dodatkowy atut. Z balkonu rozpościera się widok na otaczający las.

Infrastruktura w okolicy jest doskonale rozwinięta: zaledwie kilka minut dzieli nas od pętli komunikacji miejskiej Granitowa, przystanku PKP Lublin - Zachodni, a także licznych sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, miejsc do rekreacji, placów zabaw oraz przychodni.

Mieszkanie składa się z:

- przedpokoju o powierzchni 6,1 m2

- salonu o metrażu 16,2 m2 z wyjściem na balkon/taras (powierzchnia balkonu to 11,5 m2)

- oddzielnej kuchni o powierzchni 8,8 m2

- sypialni mającej 12,4 m2

- łazienki z wanną o powierzchni 5,1 m2 (łazienka z oknem)

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone oraz nasłonecznione.

Balkon/taras o powierzchni 11,5 m2 znajduje się od strony południowo-zachodniej i jest częściowo osłonięty oraz zabudowany.

Standard wykończenia: ściany pokryte gładzią oraz glazurą; na podłogach panele oraz gres. W kuchni oraz łazience znajdziemy podwieszany sufit.

Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości około 6 m2, co jest wliczone w cenę nieruchomości, a piwnica została wyposażona w półki oraz regały.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Blok zarządzany przez wspólnotę, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Miesięczna opłata wynosi 570 PLN i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, ciepłą wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, w tym sprzątanie oraz odśnieżanie, a także fundusz remontowy.

Obiekt jest ogrodzony i starannie zagospodarowany, na terenie znajdują się nasadzenia oraz plac zabaw. Wejście na posesję oraz do klatki zabezpiecza domofon.

W sąsiedztwie budynku znajduje się duży parking dla mieszkańców z bramą sterowaną pilotem (nabywcom zostaną przekazane 2 piloty do bramy).

Stan prawny jest jasny - mieszkanie stanowi odrębną własność, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń; posiada jednego właściciela.

Ogłoszenie pochodzi od właściciela - możliwa jest sprzedaż bezpośrednia lub, jeśli nabywca sobie tego życzy, transakcja może zostać przeprowadzona za pośrednictwem wybranego biura nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! :)

Cena jest do negocjacji.

Istnieje także możliwość zakupu garażu, który zlokalizowany jest w tym samym bloku jako samodzielny, klasyczny garaż zamykany. Garaż posiada odrębny licznik energii oraz oddzielną księgę wieczystą.