TYLKO ZE MNĄ! Biuro Nieruchomości Edyta Sidło ODDAJE NA SPRZEDAŻ piękny, funkcjonalny, dom jednorodzinny! Niezwykły i unikatowy dom na sprzedaż - usytuowany w jednej z najbardziej urokliwych dzielnic województwa świętokrzyskiego - w miejscu urodzin Stefana Żeromskiego, dokładnie w centrum, a tym samym w północno-zachodniej części Gór Świętokrzyskich. Dodatkowym atutem jest fakt, że do centrum Kielc można dojechać w 15 minut. Dom jest idealny dla rodziny, która chce mieszkać komfortowo blisko miasta Kielce, ale obok terenów zielonych z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz do Warszawy, Krakowa i Łodzi. Może również służyć jako letnisko lub dom weekendowy dla całej rodziny, zapewniając spokój i odpoczynek od codziennego pośpiechu. Rezydencja z siedmioma niezależnymi sypialniami może być doskonale dostosowana do prowadzenia małego hotelu lub funkcji prywatnego ośrodka leczenia czy innych podobnych działalności. Każda sypialnia może służyć jako komfortowy pokój terapeutyczny, zapewniając gościom intymność i ciszę, co jest niezbędne w procesie leczenia. Części wspólne, takie jak salon czy kuchnia, mogą być zaprojektowane tak, aby sprzyjały relaksowi i integracji, a także jako miejsce do prowadzenia terapii grupowej lub warsztatów. Adaptacja wnętrz do potrzeb pacjentów, np. poprzez wprowadzenie strefy relaksu i spa z zielonym terenem, ciszą i odpowiednim oświetleniem, będzie kluczowa dla stworzenia sprzyjającego środowiska. Możliwość urozmaicenia oferty w formie specjalistycznych programów terapeutycznych lub wellness może przyciągnąć klientów poszukujących wsparcia w różnych aspektach zdrowia fizycznego i psychicznego, rekreacji i relaksu. Wysokiej jakości usługi i profesjonalna obsługa będą kluczem do budowania pozytywnego wizerunku hotelu, centrum zdrowia oraz satysfakcji pacjentów. Tutaj można relaksować się wśród zieleni z dala od zgiełku wielkiego miasta, a świeże powietrze od razu wprawi w stan błogości, pełen relaksu i harmonii.
LOKALIZACJA: Dom znajduje się zaledwie 13 km od centrum Kielc. Otoczony jest kompleksem domów jednorodzinnych. W ciągu kilku kilometrów znajdują się jedne z bardziej interesujących miejsc odwiedzanych w województwie świętokrzyskim, takie jak: Ośrodek Sportu i Rekreacji Olimp, Pałac H. Sienkiewicza w Oblęgorku, Pałac w Tarlowie, Ruiny Zamku Wielkopiecowego w Bobrzy, Wyciąg narciarski w Tumlinie, Kielce Trade Fairs S.A., Jaskinia Raj i Zalew w Strawczynach. W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe, również z ścieżkami rowerowymi. Dwa malownicze zbiorniki wodne, jeden w odległości 3 km, a drugi 6 km od nieruchomości.
OPIS REZYDENCJI: Dom o łącznej powierzchni użytkowej 390 m2 usytuowany na działce o powierzchni 712 m2, otoczony zielenią i budynkami jednorodzinnymi, z czego dodatkowym atutem w okresie wiosenno-letnim i jesienno-zimowym jest duży, częściowo zadaszony taras. Dom zaprojektowany w stylu nowoczesnym, ale zachowującym klasyczną formę rezydencjalną. Wybudowany z wysokiej jakości materiałów, wykończony z dbałością o szczegóły i zachowaniem funkcjonalności oraz ciepła domowego ogniska, aby zadowolić najbardziej wymagających klientów. Nieruchomość zbudowana w 2003 roku i oddana do użytku w 2005. Powierzchnia domu obejmuje:
Poziom -1:
1. Łazienka z prysznicem i toaletą (14 m2)
2. Strefa SPA - Sauna (11 m2)
3. Korytarz (8 m2)
4. Pokój 1 (4,14 m2)
5. Pokój 2 / siłownia (35 m2)
6. Garderoba (17 m2)
7. Kotłownia (7,5 m2)
8. Garaż (46 m2)
Parter:
1. Salon z wyjściem na taras (30 m2)
2. Kuchnia z jadalnią (25 m2)
3. Pokój (14,85 m2)
4. Łazienka z prysznicem i toaletą (5 m2)
5. Hall (12 m2)
6. Wiatrołap (3 m2)
Poddasze:
1. Salon (14 m2)
2. Pokój 1 (10 m2)
3. Pokój 2 (12 m2)
4. Pokój 3 (10 m2)
Piętro:
1. Pokój (50,27 m2)
2. Pokój (21,11 m2)
3. Pokój (12,19 m2)
4. Pokój (12,19 m2)
5. Garderoba (5,31 m2)
6. Łazienka z wanną, WC i bidetem (11,61 m2)
7. Komunikacja (16,44 m2)

Drzwi wejściowe po kilku schodach wprowadzają do domu o unikalnym designie - nadając całej rezydencji prestiż. Na parterze znajduje się duży, dobrze doświetlony i przestronny salon z częścią jadalną oraz w pełni umeblowana kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD. Kuchnia wyposażona w meble drewniane, blat marmurowy i gustowny bar. Salon ma podłogę wykonaną z litego dębu i dużą przestrzeń, co daje poczucie dużej swobody. Z salonu, połączonego z jadalnią, można bezpośrednio przejść na duży, częściowo zadaszony taras i ogród. Na parterze znajduje się również jedna z łazienek wykończona bardzo oryginalnymi wysokiej klasy płytkami, stylowa szafka łazienkowa z umywalką na blacie oraz wysokiej klasy urządzenia sanitarne. Ponadto na parterze jest jeszcze jeden pokój, który można zaadaptować na działalność gospodarczą - może służyć jako biuro, gabinet lub pracownia. Poddasze dostępne jest po imponujących drewnianych - dębowych schodach z pięknym stylowym poręczą. Wchodząc na poddasze, mamy trzy w pełni umeblowane sypialnie. Praktycznym rozwiązaniem jest fakt, że poddasze może służyć jako kameralna, niezależna strefa wypoczynkowa, snu lub pełnić funkcję biura. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, jedna z dużą garderobą, a do dyspozycji jest łazienka. Dodatkowo na poddaszu mamy oddzielny obszar o powierzchni ponad 50 m2, który może służyć jako duża sypialnia, np. główna. Podłogi na poddaszu i piętrze wykończone są parkietem. Łazienki wykończone gresami z ogrzewaniem podłogowym. Na poziomie -1 znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 46 m2, a przed garażem są dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Garaż i wejście do niego są zabezpieczone automatycznymi bramami sterowanymi pilotami, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
DODATKOWE ZALETY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Kielcami, posiada dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, a otoczenie głównie stanowią nowsze budynki. Teren jest ogrodzony, monitorowany, w pobliżu znajduje się komisariat policji, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Duży dom z wieloma sypialniami i strefą spa oferuje szerokie możliwości użytkowania, zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych gości. Przede wszystkim taki dom może służyć jako luksusowa rezydencja dla dużej rodziny lub grupy przyjaciół ceniących przestrzeń i komfort. Liczne sypialnie zapewniają prywatność dla każdego członka gospodarstwa, a strefa spa tworzy idealne warunki do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. Ponadto posiadanie takiego domu otwiera możliwości biznesowe, np. prowadzenie ekskluzywnego pensjonatu lub organizowanie krótkoterminowych wynajmów dla turystów poszukujących wyjątkowych wrażeń. Może także służyć jako miejsce do organizacji różnorodnych wydarzeń, takich jak warsztaty wellness, spotkania integracyjne czy rodzinne uroczystości. Ze względu na swoją wielofunkcyjność, duży dom z rozbudowaną infrastrukturą jest inwestycją, która może spełnić różnorodne potrzeby i przyczynić się do generowania dodatkowych dochodów.
Strefa Spa z sauną i pokojem kąpielowym. Miejsce do aranżacji na przykład: siłownia, 7 dużych, dobrze zorganizowanych pokoi, instalacja alarmowa. Klimatyzacja. Instalacja alarmowa. Pompa ciepła. Bufor na ciepłą wodę - 800l.
DANE TECHNICZNE: Dom został wybudowany z pełnej cegły ceramicznej, stolarka okienna PVC, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna - ocieplony wełną o grubości 30 cm. Ogrzewanie: piec pelletowy KEPO MC 35 kW z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 800 litrów. Wzmocnione stropy betonowe.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji rezydencji, ponieważ w rzeczywistości wygląda jeszcze lepiej (dużo lepiej niż na zdjęciach). Cena tego wyjątkowego domu to 1 590 000 PLN. Cena do negocjacji. 0% prowizji dla kupującego! Edyta Sidło Nieruchomości
Tel. 798 213 314
Polska Federacja Rynku Nieruchomości Licencja nr: 31086

Specyfikacja:
Powierzchnia: 422,0 m²
Liczba sypialni: 10
Piętro: 1
Rok budowy: 2003

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Edyta Sidło Nieruchomości

Kontakt: 798 213 314

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wspaniala-rezydencja-10-pokoi-wiele-zastosowan-ID4tytN

}**>````,{