Czerniewice | Przy Torze| Dupleks - 5 Pokoi | 128,13 m2

Atrakcyjne domy wielorodzinne w technologii dupleks, w stanie developerskim.

Rynek Pierwotny | Bez prowizji | Brak podatku PCC

Lesne Czerniewice etap II to kompleks 12 segmentów w technologii dupleks, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, z szybkim i sprawnym dojazdem do centrum Torunia.

Inwestycja została zaprojektowana dla osób marzących o przestrzeni połączonej z funkcjonalnością.

Przewidziane rozwiązania mediów w budynku, w tym instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja z centralną jednostką, zapewniają minimalne straty ciepła oraz poprawiają wskaźniki wydajności energetycznej budynku, co przekłada się na oszczędności w kosztach eksploatacji. Każdy lokal będzie wyposażony w dwufunkcyjny kocioł gazowy, który zasila ogrzewanie podłogowe oraz przygotowuje ciepłą wodę.

Przedstawiona jednostka 9A/1 o powierzchni 128,13 m2 zlokalizowana będzie na parterze i pierwszym piętrze budynku.

Parter składa się z:
- przedsionka – 3,74 m2,
- korytarza – 3,53 m2,
- łazienki – 2,47 m2,
- garażu – 17,92 m2,
- salonu z aneksem kuchennym – 34,74 m2,
- klatki schodowej – 4,37 m2.

Na pierwszym piętrze znajdują się:
- korytarz – 5,66 m2,
- łazienka – 7,49 m2,
- pokój – 11,22 m2,
- pokój – 15,04 m2,
- pokój – 13,87 m2,
- pokój – 8,08 m2.

Dodatkowo, w poddaszu znajduje się pokój oraz taras z przyległym, zaprojektowanym ogrodem. Tarasy będą oddzielone od siebie ścianami.

Atutem tej jednostki jest duży ogród oraz większa ilość okien w salonie, łazience, aneksie kuchennym i garażu, co wynika z lokalizacji budynku. Okna te rozmieszczone są na parterze i piętrze po stronie zewnętrznej budynku.

Przed budynkiem zaplanowano miejsca parkingowe dla dwóch samochodów.
Ekspozycja okien - Wschód - Zachód - Północ

Wyposażenie i standard:
- Okna PCV z potrójnym oszkleniem.
- Rok off roller blind, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.
- Izolacja – styropian 20 cm.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną lub cementową.
- Instalacja grzewcza – podłogowa z kotłem gazowym, dwufunkcyjnym.
- Instalacja hydrauliczna z kanalizacją.
- Instalacja gazowa.
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku – 3,2 kW.
- Rekuperacja z centralną jednostką.
- Drzwi garażowe.
- Zabezpieczenie zewnętrzne drzwi antywłamaniowe.
- Tynk gipsowy lub cementowo-wapienny na ścianach.
- Wylewki podłogowe.
- Zbiornik na wodę deszczową odprowadzany do systemu kanalizacyjnego.
- Instalacja elektryczna i telekomunikacyjna rozprowadzona od głównego rozdzielnika do gniazd i wyjść w całym domu, panele fotowoltaiczne na dachu (bez instalacji białej – gniazd, urządzeń).
- Zagospodarowanie terenu wokół inwestycji – dom jednorodzinny.
- Termin zakończenia budowy: 30 maja 2026 r.
- Data przekazania lokali do użytku: 31 sierpnia 2026 r.
- Data przekazania własności: 31 grudnia 2026 r.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W krótkim czasie spacerem można dotrzeć do przystanku MZK, sklepu spożywczego, placu zabaw i boisk sportowych, a dłuższym spacerem do szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka, kościoła, poczty, piekarni i restauracji.

Na przeciwległym końcu ulicy Zdrojowej znajduje się nowo utworzony, publiczny plac zabaw, kort tenisowy, rolki, boisko do koszykówki oraz plenerowa siłownia.

Nieco dalej znajduje się centrum obsługi w dzielnicy Stawki, w tym Biedronka, Lidl, Rossmann. Wzdłuż głównej ulicy w kierunku Torunia powstała nowa ścieżka rowerowa, zapewniająca bezpieczną drogę dotarcia zarówno do części usługowej Czerniewic, jak i do szkoły podstawowej oraz centrum Torunia.

Gorąco polecam.

Nasi doradcy kredytowi, w ramach kompleksowej obsługi klienta, przygotują dla Państwa atrakcyjną ofertę zakupu nieruchomości, z funduszy uzyskanych z kredytu hipotecznego lub wsparcia kredytowego w innej formie, bezpłatnie i profesjonalnie.

Zapraszam do zadawania pytań drogą mailową lub telefoniczną.

Zapraszam na spotkanie prezentacyjne w naszym biurze w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu.

Transakcja realizowana zgodnie z ustawą deweloperską z dnia 1 lipca 2022 r., na podstawie prospektu informacyjnego dotyczącego zakresu i standardu wykończenia lokalu oraz wpłat na rachunek powierniczy, po podpisaniu umowy deweloperskiej i wpisach w księdze wieczystej nieruchomości sprzedanej. Prawo to rozszerza ochronę kupującego do wszystkich umów zawieranych z deweloperem. Transakcja objęta jest 5-letnią gwarancją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,13 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak

Sprzedający: Sławomir Skierski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czerniewice-przy-torze-blizniak-5-pokoi-128-13-m2-ID4sSo2