Czerniewice | Przy Torze| Duplex - 5 Pokoi | 128,13 m2

Atrakcyjne domy dwurodzinne w konstrukcji bliźniaczej, w stanie developerskim.
Rynek Pierwotny | Brak prowizji | Brak podatku PCC

Lesne Czerniewice Etap II to kompleks 12 segmentów w konstrukcji bliźniaczej, zlokalizowany w niedalekiej odległości od terenów leśnych, z szybkim i wygodnym dostępem do centrum Torunia.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach marzących o przestrzeni połączonej z funkcjonalnością.
Zaprojektowane rozwiązania mediowe w budynku, w tym instalacja fotowoltaiczna i rekuperacja z centralną jednostką, zapewniają minimalną utratę ciepła oraz poprawiają współczynniki efektywności energetycznej budynku, co przekłada się na oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Każda jednostka będzie wyposażona w dwufunkcyjną gazową kotłownię, napędzającą ogrzewanie podłogowe oraz przygotowującą ciepłą wodę.
Prezentowana jednostka D-1 o powierzchni 128,13 m2 będzie zlokalizowana na parterze i pierwszym piętrze budynku.
Parter składa się z:
- wiatrołapu – 3,74 m2,
- korytarza – 3,53 m2,
- łazienki – 2,47 m2,
- garażu – 17,92 m2,
- salonu z aneksem kuchennym – 34,74 m2,
- schodów wewnętrznych – 4,37 m2.
Na I piętrze znajdują się:
- korytarz – 5,66 m2,
- łazienka – 7,49 m2,
- pokój – 11,22 m2,
- pokój – 15,04 m2,
- pokój – 13,87 m2,
- pokój – 8,08 m2.
Dodatkowo, na poddaszu znajduje się pokój oraz taras z przylegającym, wydzielonym ogrodem. Tarasy będą oddzielone od siebie ścianami.
Dodatkowo, od strony ogrodu znajduje się osobna brama wejściowa, prowadząca do przestrzeni pomiędzy budynkami.
Przed budynkiem zaplanowano miejsca parkingowe dla dwóch samochodów.

Eksploatacja i wyposażenie:
- okna PCV z potrójnym oszkleniem,
- roletki zewnętrzne, elektrycznie sterowane we wszystkich oknach,
- izolacja – styropian 20 cm,
- dach pokryty ceramicznymi lub cementowymi dachówkami,
- instalacja ogrzewania – podłogowa z kotłem gazowym dwufunkcyjnym,
- instalacja hydrauliczna z odprowadzeniem ścieków,
- instalacja gazowa,
- instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku – 3,2 kW,
- rekuperacja z jednostką centralną,
- brama garażowa,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- tynk gipsowy lub cementowo-wapienny na ścianach,
- wylewki podłogowe,
- odprowadzenie deszczówki z dachu do systemu kanalizacyjnego.
- instalacja elektryczna i telekomunikacyjna rozprowadzona od głównego rozdzielnika do gniazd i punktów wyjściowych w całym domu, panele fotowoltaiczne na dachu (bez osprzętu białego – gniazda, urządzenia).
- zagospodarowanie terenu w otoczeniu inwestycji – budownictwo jednorodzinne.
- Data zakończenia budowy: 30 maja 2026.
- Data przekazania lokalu do użytkowania: 31 sierpnia 2026.
- Data przeniesienia własności: 31 grudnia 2026.

Niewątpliwie atutem inwestycji jest jej położenie. W odległości spaceru znajdują się m.in.: przystanek autobusowy MZK, sklep spożywczy, plac zabaw, boiska sportowe, a także ścieżki spacerowe w lesie, natomiast w dalszej odległości: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta, piekarnia i lokale gastronomiczne.
Na przeciwległym końcu ul. Zdrojowej znajduje się nowo utworzony, ogólnodostępny plac zabaw, kort tenisowy, rolki, boisko do koszykówki i siłownia plenerowa.
Nieco dalej mieści się centrum usługowe w dzielnicy Stawki, obejmujące Biedronkę, Lidla, Rossmann.
Wzdłuż głównej ulicy w kierunku Torunia wybudowano nową ścieżkę rowerową, umożliwiającą bezpieczny dostęp rowerem zarówno do części usługowej Czerniewic, jak i do szkoły podstawowej oraz centrum Torunia.
Gorąco polecam.
Nasi doradcy kredytowi, w ramach kompleksowej obsługi klienta, przygotują dla Ciebie atrakcyjną ofertę na zakup nieruchomości, z pozyskanych środków z kredytu hipotecznego lub innej formy finansowania, bezpłatnie i profesjonalnie.
Zachęcam do kontaktu mailowego lub telefonicznego.
Zapraszam na prezentację w naszym biurze w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu się.
Transakcja odbywa się zgodnie z ustawą deweloperską z 1 lipca 2022 roku, na podstawie prospektu informacyjnego dotyczącego zakresu i standardu wykończenia lokalu oraz wpłat na rachunek powierniczy, po podpisaniu umowy deweloperskiej i wpisach do księgi wieczystej sprzedawanej nieruchomości. Prawo to rozszerza ochronę kupującego na wszystkie umowy z deweloperem. Transakcja na podstawie ustawy jest objęta 5-letnią gwarancją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,13 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Prawda
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Sławomir Skierski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czerniewice-przy-torze-blizniak-5-pokoi-128-13-m2-ID4sSnT#map