Czerniewice | Przy Torze| Duplex - 5 Pokoi | 128,13 m2 Atrakcyjne domy dwurodzinne w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Rynek pierwotny | Brak prowizji | Brak podatku PCC Etap II inwestycji Lesne Czerniewice to kompleks 12 segmentów w zabudowie bliźniaczej, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, z szybkim i płynnym dostępem do centrum Torunia. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach marzących o przestrzeni połączonej z funkcjonalnością. Zaprojektowane rozwiązania mediów w budynku, w tym instalacja fotowoltaiczna oraz system rekupacji z jednostką centralną, zapewniają minimalne straty ciepła, a także poprawiają współczynniki efektywności energetycznej obiektu, co przekłada się na oszczędności w kosztach eksploatacji. Każdy segment będzie wyposażony w dwufunkcyjny kocioł gazowy, który zasila ogrzewanie podłogowe oraz przygotowuje ciepłą wodę. Prezentowany segment L-1 o powierzchni 128,13 m2 będzie zlokalizowany na parterze oraz na pierwszym piętrze budynku. Parter składa się z: - holu wejściowego – 3,74 m2, - korytarza – 3,53 m2, - łazienki – 2,47 m2, - garażu – 17,92 m2, - pokoju dziennego z aneksem kuchennym – 34,74 m2, - schodów wewnętrznych – 4,37 m2. Na piętrze budynku znajdują się: - korytarz – 5,66 m2, - łazienka – 7,49 m2, - pokój – 11,22 m2, - pokój – 15,04 m2, - pokój – 13,87 m2, - pokój – 8,08 m2. Dodatkowo, na poddaszu znajduje się pokój oraz taras z przylegającym ogrodem. Tarasy będą oddzielone od siebie ścianami. Zaletą tego segmentu jest duży ogród oraz większa liczba okien w salonie, łazience, aneksie kuchennym i garażu, co wynika z lokalizacji budynku. Okna te rozmieszczone są na parterze i piętrze, od strony zewnętrznej budynku. Przed budynkiem zaplanowano miejsca parkingowe dla dwóch samochodów. Ekspozycja okien – Wschód – Południe – Zachód Wyposażenie i standard: Okna PVC z potrójnym pakietem szybowym. Wewnątrz rolety z refleksem, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Izolacja – polistyren 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną lub cementową. Instalacja grzewcza – ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym, dwufunkcyjnym. Instalacja hydrauliczna z kanalizacją. Instalacja gazowa. Panele fotowoltaiczne zainstalowane na dachu budynku – moc 3,2 kW. Rekuperacja z jednostką centralną. Brama garażowa. Zewnętrzne drzwi antywłamaniowe. Tynk gipsowy lub cementowo-wapienny na ścianach. Wylewki podłogowe. Odbiór deszczówki z dachu kierowany do systemu kanalizacyjnego. Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne rozprowadzane od głównego rozdzielacza do gniazdek i punktów zasilania w całym domu, panele fotowoltaiczne na dachu (bez instalacji białej – gniazdka, urządzenia). Wykonanie zagospodarowania terenu w sąsiedztwie inwestycji – domy jednorodzinne. Zakończenie budowy: 30 maja 2026 roku. Termin przekazania lokali do użytku: 31 sierpnia 2026 roku. Data przeniesienia własności: 31 grudnia 2026 roku. Niewątpliwą zaletą tej inwestycji jest jej lokalizacja. W odległości krótkiego spaceru znajdują się: przystanek MZK, sklep spożywczy, plac zabaw, boiska sportowe, a w dalszej odległości: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta, piekarnia i lokale gastronomiczne. Naprzeciwko ulicy Zdrojowej znajduje się nowo utworzony, publicznie dostępny plac zabaw, kort tenisowy, rolki, boisko do koszykówki i siłownia plenerowa. Nieco dalej znajduje się centrum serwisowe w dzielnicy Stawki, w tym Biedronka, Lidl, Rossmann. Wzdłuż głównej ulicy w kierunku Torunia przebiega nowa ścieżka rowerowa zapewniająca bezpieczny dojazd rowerem zarówno do części usługowej Czerniewic, jak i do szkoły podstawowej i centrum Torunia. Gorąco polecam. Nasi doradcy kredytowi, w ramach kompleksowej obsługi klienta, przygotują dla Państwa atrakcyjną ofertę na zakup nieruchomości, z funduszy uzyskanych z kredytu hipotecznego lub wsparcia kredytowego w innej formie, bezpłatnie i profesjonalnie. Zapraszamy do zadawania pytań mailowo lub telefonicznie. Zapraszamy na prezentację w naszym biurze w dogodnym terminie, po uprzednim umówieniu. Transakcja przeprowadzana zgodnie z ustawą deweloperską z dnia 1 lipca 2022 r., na podstawie prospektu informacyjnego dotyczącego zakresu i standardu wykończenia lokalu oraz wpłat na rachunek powierniczy, po podpisaniu umowy deweloperskiej i wpisach do księgi wieczystej nieruchomości sprzedanej. Ustawa ta rozszerza ochronę kupującego na wszystkie umowy z deweloperem. Transakcja objęta jest 5-letnią gwarancją ustawową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,13 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Sławomir Skierski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czerniewice-przy-torze-blizniak-5-pokoi-128-13-m2-ID4sSnO#map