Biuro Nieruchomości DYMOWSKI
Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania w kamienicy zlokalizowanej w Częstochowie przy ul. św. Kazimierza 17/3.
Cecha nieruchomości:

• powierzchnia całkowita ~ 151 m² (mieszkanie 70 m², piwnica 25 m², poddasze 56 m²),
• zlokalizowane na 1. piętrze dwupiętrowej kamienicy,
• media: instalacje elektryczne, instalacje wodociągowe (z sieci miejskiej), kanalizacja sanitarna (do sieci miejskiej), gaz (z sieci gazowej),
• stan nieruchomości: wzorowy, po generalnym remoncie.

Nowe instalacje wewnętrzne:

• instalacja elektryczna
• instalacja wodociągowa
• instalacja kanalizacyjna
• ogrzewanie (cała instalacja + grzejniki, gazowy dwufunkcyjny kocioł)
• wentylacja spalinowa - kwasoodporna rura do komina
• wentylacja grawitacyjna – wyremontowana

Inne elementy konstrukcyjne:

• nowe tynki cementowo-wapienne i gładzie gipsowe,
  
• nowe warstwy podłogowe od poziomu stropu,
• podwieszane sufity,
• okna PVC trzyszybowe (z moskitierami we wszystkich oknach),
• oryginalne drzwi drewniane po remoncie,
• dach, rynny, kominy i rury spalinowe świeżo wyremontowane.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, w tym jednego typu open space z otwartą kuchnią wyposażoną w nowoczesne meble (lodówka dwudrzwiowa, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak) oraz łazienkę z prysznicem, umywalką, WC i grzejnikiem drabinkowym.
Mieszkanie obejmuje aż trzy piwnice o łącznej powierzchni około 25 m², dwa balkony oraz ogród. Dodatkowym atutem są trzy miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.
Otoczenie i lokalizacja:
ul. św. Kazimierza znajduje się w samym sercu Częstochowy. To dobrze skomunikowana i ceniona część miasta, łącząca klimat historyczny z nowoczesną infrastrukturą. Tuż obok budynku znajduje się Hotel Park 17, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, uczelnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Blisko jest także do Jasnej Góry, alei NMP oraz Stacji PKP, co czyni lokalizację idealną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.
Możliwości inwestycyjne:
Mieszkanie ma duży potencjał adaptacyjny – istnieje możliwość podzielenia go na dwie niezależne przestrzenie, stworzenia apartamentu typu duplex, a także adaptacji poddasza na odrębne mieszkanie. Wszystkie niezbędne instalacje wewnętrzne, takie jak woda, kanalizacja, ogrzewanie i elektryczność, zostały już przygotowane dla planowanej adaptacji, co eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z ich wykonaniem.
Koszty utrzymania:
Brak czynszu administracyjnego

To idealna propozycja dla tych, którzy szukają mieszkania w centrum z klimatem, przestrzenią i perspektywą inwestycyjną.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Katarzyna Utratna-Purgal
791 440 048
W powyższej ofercie prezentowana jest jedynie informacyjnie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.