DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ 45/24

Opis nieruchomości:

Szanowni Państwo,

Zachęcamy do zakupu nieruchomości, gwarantujemy sprawną i bezpieczną transakcję. Zapraszamy do kontaktu.

Opis nieruchomości:

Lokalizacja – ulica Jasminowa w Dachowie, położona w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, gmina Kórnik – 10 minut od Poznania

Powierzchnia – przestrzenna działka nr 45/24 o powierzchni 1054 m². Szacunkowe wymiary 40x25

Status prawny – działka jest terenem pod zabudowę z własnością i wpisem do księgi wieczystej. Dla działki został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Budowa jednorodzinna – dom.

Media – działkę można wyposażyć w przyłącza wodne, gazowe i elektryczne dostępne przy drodze.

Otoczenie lokalizacji – bardzo dobra lokalizacja 10 minut od Poznania, sklepy, przedszkola, szkoły, kliniki, kościół. Obszar jest zielony, cichy i spokojny.

Oferujemy zniżki od przyjaznego notariusza na zakup nieruchomości.

Dobry pomysł dla rodziny lub inwestycji.

Cena – 320 PLN za m²

Plan zagospodarowania przestrzennego:

§7. 1 W zakresie zasad kształtowania zabudowy i wskaźników rozwoju terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN (działka na sprzedaż), 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN i 26MN, ustala się możliwość lokalizacji na działce budowlanej:

1) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

2) budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej tylko na obszarach 21MN, 22MN i 23MN;

3) budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej tylko na obszarze 19MN;

4) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni do 50,0 m² tylko na działce z wolnostojącym domem jednorodzinnym;

5) podpiwniczonego. 2. Ustanawia się następujące zasady zagospodarowania i gospodarowania na działkach budowlanych:

1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarach 1MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN i 26MN: nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe;

2) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze 2MN: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe;

3) wysokość budynków gospodarczych lub garaży: nie więcej niż 5,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja naziemna;

4) powierzchnia zabudowy na działce budowlanej:


a) z wolnostojącym budynkiem mieszkalnym: nie więcej niż 20%,


b) z budynkiem w zabudowie szeregowej: nie więcej niż 25%,


c) z budynkiem w zabudowie szeregowej: nie więcej niż 35%,

5) intensywność zabudowy na działce:


a) z wolnostojącym domem: od 0,0 do 0,4,


b) z budynkiem w zabudowie szeregowej: od 0,0 do 0,5,


c) z zabudową szeregową: od 0,0 do 0,7;

6) biologicznie czynna powierzchnia na działce:


a) z wolnostojącym domem: minimum 60%,


b) z budynkiem w zabudowie szeregowej: minimum 50%,


c) z zabudową szeregową: minimum 30%;

7) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki:


a) dla budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego: 800 m²,


b) dla budowy domu w zabudowie szeregowej: 450 m²,


c) dla budowy domu w zabudowie szeregowej: 300 m²;

8) dachy powinny być symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, z wyjątkami w punkcie 9;

9) dopuszcza się dachy o dowolnym kącie nachylenia dla elementów takich jak: wykusze, lukarny, daszki wejściowe, balkony i tarasy, części garaży, a także na budynkach gospodarczych i garażach;

10) liczba miejsc parkingowych, w tym w garażach: minimalnie dwa miejsca na każdą jednostkę mieszkalną;

11) liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w odrębnych przepisach.

Kontakt

Home Close to You – Nieruchomości

Zakaz kopiowania fotografii

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1045,0 m²

Sprzedawca: Przemysław Kiliszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dachowa-10-minut-od-poznania-atrakcyjna-cena-ID4fQTp#map