Witaj! Nazywam się Sebastian Jaskolski, jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 18 375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (licencja nr 6 295), prowadzę praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Zajmuję się wyceną nieruchomości na co dzień, jestem powołany jako ekspert przez Prokuraturę Rejonową w Poznaniu i mediuję w sprzedaży praw do nieruchomości. Zostałem wyznaczony (na wyłączność) do prezentacji oferty sprzedaży niezabudowanych działek z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położonych w Kiekrzu przy ul. Starzyńskiej. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z treścią ogłoszenia. Miasto Kiekrz, znajdujące się tuż za Poznaniem, położone jest w północno-zachodniej części powiatu poznańskiego i wchodzi w skład gminy Rokietnica, która jest skomunikowana z Poznaniem drogą ekspresową S11, linią kolejową Poznań-Szczecin oraz drogami powiatowymi. Ulica Starzyńska, z nawierzchnią asfaltową, znajduje się w północno-zachodniej części wsi Kiekrz, pomiędzy ulicami Poznańską i Kierską. Nieruchomość na sprzedaż znajduje się niemal na "rogu" ul. Starzyńskiej i Poznańskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje niska zabudowa jednorodzinna z dwoma kondygnacjami nadziemnymi, pola uprawne, plac zabaw dla dzieci, przystanek komunikacji publicznej oraz dostęp do drogi ekspresowej S11. W dalszej odległości znajduje się stacja benzynowa BP, restauracja McDonald's, centrum logistyczne, gabinet lekarski oraz pizzeria. Działka w Systemie Informacji Przestrzennej gminy Rokietnica wciąż widnieje pod numerem geodezyjnym 91/30, jednak od 24 stycznia 2024 roku została podzielona na 4 działki: 91/31, 91/32, 91/33 oraz 91/34. Przedmiotowa powierzchnia nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium u Warunków i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Rokietnica o numerze LV/455/2022 z dnia 20 czerwca 2022 r. teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną na planie symbolem K-57MN. Plan przewiduje budowę budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasza użytkowe) o maksymalnej wysokości 9 m. Klasyfikacja gleby RIVa, PsIV, B. 7 sierpnia 2023 r. wójt gminy Rokietnica wydał decyzję o warunkach zabudowy dla tego terenu na inwestycję polegającą na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą dojazdową (zdjęcie mapy w galerii). Obecnie trwają czynności podziału większej działki na dwie mniejsze. Szanitarne kanalizacja i woda mogą zostać doprowadzone z działki nr 91/29 (służebność bezterminowa i nieodpłatna), gaz, prąd oraz telekomunikacja są dostępne od ul. Starzyńskiej. REZERWACJA!!! działka nr 91/31 o powierzchni 718 m² Cena ofertowa działki nr 91/32 o powierzchni 726 m²: 304 920 PLN, Cena ofertowa działki nr 91/34 o powierzchni 1 111 m²: 406 000 PLN. Cena sprzedaży poszczególnych działek obejmuje udział w drodze wewnętrznej. W przypadku podjęcia decyzji o samodzielnym przeprowadzeniu oględzin nieruchomości, prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli nieruchomości sąsiednich i nie wkraczanie na teren bez mojej wiedzy i zgody. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości — wystarczy zadzwonić lub napisać. Zapraszam. Telefon kontaktowy: 798-320-555 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy dokonanie osobistej weryfikacji. Kontaktując się z biurem "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133, poz. 883/. Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich majątkowych i jest podstawą odpowiedzialności karnej przewidzianej w art. 116 § 1-4 powołanej ustawy.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 726,0 m²

Sprzedający: Sebastian Jaskolski

Kontakt: 798-320-555

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-91-31-zarezerwowana-sa-jeszcze-dwie-ID4kIFA