Unikalny dom jednorodzinny, podzielony na niezależne mieszkania i lokale handlowe w cichej i kameralnej części Rotmanki/Straszyna. Istnieje możliwość zakupu dolnej części oddzielnie i górnej części oddzielnie.

Budynk:
Wolnostojący dwurodzinny dom z 1994 roku. Sprzedawana część podzielona jest na 4 oddzielne lokale, 2 przestrzenie z odrębnymi księgami wieczystymi i działkami (piwnica z parterem – jeden rejestr, piętro z poddaszem – drugi rejestr).
Działka o powierzchni 405 m2 - z ładnym układem.
Budowla została poddana kompleksowej modernizacji w 2023 roku i została podzielona na 3 mieszkania oraz jedną przestrzeń handlową. Wszystkie instalacje zostały wymienione, w tym elektryczne i hydrauliczne. Okna częściowo drewniane, częściowo plastikowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Niektóre pomieszczenia wymagają jeszcze wykończenia w postaci podłóg i łazienek. Nieruchomość ogrodzona z bramą.

Przestrzeń domu podzielona jest na:

1. Piwnica gospodarcza - Przestrzeń biurowo-magazynowa/pracownia. Idealna na prowadzenie różnych działalności domowych, w tym biura, warsztatu, kliniki medycznej, wielopokoleniowej rodziny, własnej firmy połączonej z mieszkaniem, magazynu itp.
Również z możliwością wynajmu i uzyskania dodatkowego źródła dochodu dzięki odrębnemu wejściu.

-Przestrzeń otwarta z dostępem do ogrodu/ujazdu, podłoga wyłożona płytkami, z zasilaniem.
-Pokój
-Aneks kuchenny
-Łazienka z prysznicem
-Pokój socjalny
-Kotłownia - nowoczesny kocioł grzewczy na ekogroszek lub drewno, istnieje możliwość podłączenia gazowego ogrzewania (gaz dostarczany do budynku, brak jeszcze podłączenia do poszczególnych pomieszczeń).
-Toaleta
Łączna powierzchnia: 108,86 m2

2. Parter: Część mieszkalna (osobne wejście od klatki schodowej)

-Salon z wyjściem na balkon 4,35 m2, połączony z aneksem kuchennym i z dostępem do ogrodu
- 3 oddzielne pokoje
-Łazienka
-Pralnia
Łączna powierzchnia: 111,17 m2

3. I piętro: Część mieszkalna, dostępna z klatki schodowej (idealne na wynajem)
-Salon z dużym tarasem 29 m2
-2 pokoje
-Oddzielna kuchnia
-Łazienka
Łączna powierzchnia: 111,29 m2

4. Poddasze: Część mieszkalna
-Przestrzeń otwarta z pochyłymi ścianami
-Łazienka
-Garderoba
Łączna powierzchnia: 30,75 m2

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wraz z dokumentacją dostępne do obejrzenia w naszej agencji.
Działka jest podzielona pod kątem możliwości przeznaczenia na poszczególne pokoje (załączone zdjęcia podziału).
Aktualny certyfikat energooszczędności z bardzo dobrymi parametrami.
Dom dostępny od zaraz.

Rewelacyjna komunikacja i infrastruktura:
-12 km do centrum Gdańska (około 20 minut autem)
-2,5 km do Trójmiejskiej Obwodnicy (5 minut)
-700 m do przystanku autobusowego (5 minut pieszo)
-300 m do szkoły podstawowej w Rotmance (2 minuty pieszo)

DZIELNICA:
Rotmanka to dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, pięknie położona w terenie leśnym, często wybierana przez młode rodziny ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższym sąsiedztwie, w tym liczne przedszkola, szkoła podstawowa, supermarkety, przychodnia, centrum handlowe, tereny rekreacyjne, komunikacja publiczna.
Dom przy ul. Cisowej w Rotmance to wymarzone miejsce dla dużej rodziny.
Bliskość natury i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do zamieszkania z szybkim dostępem do Trójmiasta.

Zalety:
- Przestronny dom o bardzo wysokiej funkcjonalności i możliwości dodatkowego zarobku
- Doskonała lokalizacja - Rotmanka, szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdanskiego
- Blisko szkoły oraz pełna infrastruktura usługowo-handlowa
- Liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone w pobliżu - idealne do relaksu i aktywnego wypoczynku.

Zapraszamy na prezentację!!!

-
"Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości i wskazanych cen są informacyjne i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego"

W przypadku zainteresowania powyższą ofertą:
- Zadzwoń do agenta prowadzącego ofertę
- Umów się na prezentację.
- Obejrzyj na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację online

Specyfikacje:
Powierzchnia: 362,07 m²
Liczba pokoi: 10
Budowa: 1994

Sprzedawca: Magdalena Szabelska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/podzielony-na-odrebne-mieszkania-na-dzialalnosc-ID4xqxE

}#}#END#}#1.0#}#JSON#}#json {