Ten wolnostojący dom z niecierpliwością czeka na nowego właściciela!

Zapraszam do zapisów na dzień otwarty!

Położony w pobliżu Wrocławia, w mieście Chrzanów, gmina Kobierzyce, zaledwie 12 km od granic i 20 km od centrum Wrocławia. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 25 minut samochodem. Miasto znajduje się w pobliżu Kobierzyc (4,4 km), które dysponują dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu 8 km dostępne są duże sklepy, w tym Centrum Handlowe Bielany.

Dom został solidnie wybudowany w 2010 roku. Powierzchnia całkowita tego domu wynosi 156,4 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 132,5 m².

Wyposażenie obejmuje:
4 sypialnie
3 łazienki
1 garderobę
poddasze (dostęp schodami)

Właściciele, ceniący wysoką jakość wykończenia wnętrz, wybrali materiały takie jak naturalny marmur w kolorze lasu zielonego, widoczny na ścianach jednej z łazienek oraz na kominie w salonie. Podłoga w tej łazience to elegancki granit Star Galaxy. Pozostałe łazienki również wykończone są eleganckim i wyrafinowanym marmurem.

Podłogi na parterze wykończone są granitem, pod którym rozprowadzona jest podłogowe ogrzewanie, zapewniające komfort cieplny. Granit użyty jest również na blacie kuchennym, zlewie oraz wszystkich wewnętrznych parapetach.

Podłogi na piętrze wykończone są naturalnym parkietem bambusowym.

A teraz mój ulubiony element - schody - wykonane z egzotycznego drewna: afrykańska maracuja, uzupełnione ręcznie kutą balustradą.

W całym domu powtarza się dekoracja ścian z bliżejpołudniowego łupka wulkanicznego. Dzięki powtarzającym się elementom z łupka, dom zachowuje spójność i ma unikalny wygląd.

Na zewnętrznych progach i jako element dekoracyjny elewacji okien użyto - materiał dekoracyjny o dużej trwałości nawet w najbardziej niesprzyjających warunkach.

Poniżej prezentujemy wymiary ogólne nieruchomości. Wymiary widoczne na załączonym planie są wymiarami rzeczywistymi, uwzględniając nachylenia na poddaszu.

PARTER: 92,6 m²
1. Przedsionek - 3,20 m² - z pojemną, lustrzaną szafą na wymiar.
2. Hall - 5,30 m²
3. Kuchnia - 8,80 m² - meble kuchenne na zamówienie, ozdobione naturalnym snake skórą, granitem, ogrzewaniem podłogowym i blatami z kamienia.
4. Salon + jadalnia - 33,90 m² - płytki granitowe, podłogowe ogrzewanie i marmurowy kominek zapewnią ciepłe wieczory jesienią i zimą.
5. Pokój / Biuro - 10,20 m²
6. Schody - 3,70 m² - egzotyczne drewno: maracuja
7. Łazienka - 2,70 m² - podłoga granitowa + płytki marmurowe
8. Pomieszczenie gospodarcze - 4,50 m² - miejsce kontroli centralnego ogrzewania, ekologiczny dwufunkcyjny kocioł.
9. Garaż - 19,8 m²

PODDASZE: 63,80 m²
1. Hall - 6,20 m²
2. Łazienka - 7,40 m² - relaks w wannie? Zapewniam, że w tej majestatycznej łazience wykończonej eleganckim granitem poczujesz się jak w pałacu! Ściany wykończone marmurowymi płytkami.
3. Pokój 1 - 11,70 m² - pokój z sofą i pojemną szafą. Może służyć jako sypialnia gościnna lub pokój dziecięcy.
4. Pokój 2 - 14,50 m² - sypialnia z dostępem do balkonu.
5. Pokój 3 - 16,20 m² - sypialnia z dostępem do balkonu, prywatną garderobą i łazienką.
6. Łazienka - 4,80 m² - dostępna z sypialni, tak samo majestatyczna jak łazienka nr 2, idealne miejsce na relaksujące dłuższe kąpiele w wannie. Ściany wykończone marmurowymi płytkami.
7. Garderoba - 3,00 m² - ci, którzy ją mają, cieszą się, ci którzy nie - marzą :)

Dom stoi na działce o powierzchni 1486 m². Działka jest płaska, prostokątna, o wymiarach 25x60 m, z wieloma ozdobnymi drzewami, kwiatami i krzewami, ogrodzona cegłą, a wewnątrz posadzone są atrakcyjnie wyglądające tuje.

Dostęp do domu znajduje się od frontu, a samochód można zaparkować na podjeździe lub w jednym z dwóch garaży. Jeden z nich jest w strukturze budynku, z którego łatwo można dostać się do kuchni z zakupami. Drugi, wolnostojący, znajduje się bezpośrednio przy wejściu po prawej stronie.

• Dom został wybudowany z cegły ceramicznej
• Dach ma konstrukcję drewnianą pokrytą dachówką ceramiczną
• Stropy żelbetowe,
• Okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne są drewniane (dąb)
• Woda pochodzi z sieci miejskiej
• Woda i pomieszczenia są ogrzewane dwufunkcyjnym ekologicznym kotłem (ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i hallu, w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki)
• W salonie znajduje się kominek z naturalnego marmuru (zielony las)
• Na piętrze jest parkiet bambusowy
• Cała nieruchomość jest ogrodzona, wejście wybrukowane kostką brukową
• Dojazd do nieruchomości od strony Wrocławia prowadzi drogą asfaltową
• W ogrodzie jest pomieszczenie na saunę (11,5 m²) oraz garaż z cegły (29 m²) z bramą otwieraną automatycznie sterowaną pilotem
  
  • W domu zainstalowano system alarmowy, istnieje również możliwość podłączenia monitoringu
  Lokalizacja:
  
  - Przedszkole / Szkoła Podstawowa
  - Sklepy spożywcze (Biedronka, Dino)
  - Restauracje
  - Centrum POZ
  - Punkty usługowe (fryzjer, piekarnia, apteka)
  - Hala sportowo-rozrywkowa
  
  Wszystkie te i inne punkty znajdują się w urokliwym mieście Kobierzyce, oddalonym o 4 km (dojazd samochodem zajmuje 6 minut).
  
  Nieruchomość daje wiele możliwości zmian w środku i na zewnątrz domu. Działka za domem jest wyjątkowo duża i pozwala na dodatkową adaptację przestrzeni poprzez budowę m.in. altany, tarasu z pergolą, basenu, oraz realizację wszystkiego, o czym marzysz.
  
  Kupując ten dom, sam zdecydujesz, jak chcesz go zmienić.
  
  Zapraszam na prezentację, aby obejrzeć tę wymarzoną nieruchomość na żywo.
  Zadzwoń już teraz, aby dowiedzieć się o planowanym dniu otwartym :)
  
  

  Specyfikacja:
  Powierzchnia: 156,4 m²
  Liczba sypialni: 5
  Liczba łazienek: 3
  Piętro: 1
  Budowa: 2010

  
  

  Dodatkowe cechy:
  Rodzaj kuchni: na wymiar
  Rozmiar kuchni m²: 8,8

  
  

  Sprzedający: Klaudia Cagara

  
  
  
  
  
  

  Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-chrzanow-wroclaw-sauna-ID4xfyb