Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący dom z użytkowym poddaszem (bez spadów) w miejscowości Rudna Wielka, niedaleko Rzeszowa. Dom zostanie wybudowany według projektu architektoniczno-budowlanego „DOM NA NARCYZZACH 6” o powierzchni 114,85 m² plus garaż. Zlokalizowany na około 4,13 arach działki, z udziałem w drodze dojazdowej. Brak hałasu, spalin i zgiełku miejskiego. Zalety NIERUCHOMOŚCI: - nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, z zachowaniem bliskości wszystkich niezbędnych instytucji do życia, takich jak szkoła, przedszkole, sklepy itp., - niezawodny dostęp zarówno do centrum Rzeszowa, jak i do drogi ekspresowej S19, - dojazd do działki drogą miejską, - sąsiedztwo domów jednorodzinnych, - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - ogrzewanie podłogowe na całym domu, - nowoczesne ekologiczne rozwiązania techniczne w postaci pompy ciepła. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: POWIERZCHNIA PIĘTRA: - przedpokój 4,22 m², - kotłownia 3,19 m², - hall 5,74 m², - salon 25,05 m², - kuchnia 6,32 m², - łazienka 3,11 m², - schody 5,02 m², - garaż pojedynczy 17,94 m². POUPEŁ: - hall 7,37 m², - łazienka 5,94 m², - pokój 10,56 m², - pokój 11,26 m², - garderoba 4,13 m², - pokój 10,94 m², - pokój 15,19 m², - poddasze. Standard wykończenia: STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: - betonowe belki fundamentowe z zbrojeniem, - fundamenty wykonane z pełnego bloczka betonowego 24 cm, - pionowa izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych + Styrodur i pokrycie folią kubełkową, - wykonanie kanalizacji poziomej, - zasypanie fundamentów, - wylanie chudziaka na parterze, - ściany zewnętrzne z bloczka Solbet 24 cm oraz ściany wewnętrzne z bloczka grubości 12 cm, - wykonanie systemu wentylacyjnych kominów, - wykonanie zbrojonego stropu żelbetowego, - pokrycie dachu blachą z kompletnym rynnami PVC oraz folią, - okna jednostronnie kolorowe z zewnątrz, białe od wewnątrz. Stan deweloperski: - zewnętrzne i wewnętrzne parapety, - ocieplone drzwi zewnętrzne w kolorze przypominającym kolor okien, - wykonanie tynków gipsowych wewnątrz, - instalacja elektryczna zgodnie z projektem, - instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz, - instalacja pompy ciepła powietrze-woda z zbiornikiem ok. 200 l, - wykonanie ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze, - wylanie wylewki na parterze z izolacją 15 cm styropianu, - ocieplenie poddasza wełną 30 cm, - elewacja z ociepleniem domu (20 cm styropianu + cienkowarstwowa tynk akrylowy - I grupa kolorystyczna). - wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i przyłącza do budynku, - wykonanie ogrodzenia wokół posesji na trzech bokach. Media: - przyłącze wody z sieci wodociągowej, - przyłącze kanalizacyjne z sieci, - przyłącze elektryczne. Powierzchnia działki: - szkoła około 500 m, - kościół około 500 m, - sklep spożywczy około 250 m, - droga ekspresowa S19 około 4,7 km. CENA ZAKUPU: - stan surowy zamknięty 660 000 zł - dopłata za stan deweloperski 179 000 zł. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%. Deweloper wystawia fakturę VAT i zapewnia gwarancję! Zapraszamy na prezentację!!! Kupując nieruchomość przez Res Nieruchomości, otrzymujesz: - kompleksową obsługę transakcji od prezentacji do przekazania własności, - doradztwo kredytowe (RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel. 601 548 202), - doradztwo ubezpieczeniowe. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wizualizacje budynku to jedynie przedstawienie wirtualne projektowanego obiektu. Nie stanowią one 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną, a jedynie koncepcją zagospodarowania obiektu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 114,85 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Wielkość kuchni w m²: 6,32

Sprzedawca: Artur Chrobak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-115-m2-stan-deweloperski-pomp-ID4xpPd

} }#}```##recommendation {