Wolnostojący dom z dużym ogrodem | Bogucin na granicy z Poznaniem

Na sprzedaż jest wolnostojący dom o powierzchni 138 m², położony w cichej i zielonej części Bogucina – zaledwie 100 metrów od lasu i bezpośrednio przy granicy z Poznaniem. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz łatwy dojazd do miasta.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy odizolowanej, kameralnej ulicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Poznania – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Odległość od Ronda Srodka to tylko 6 km! Obszar domów jednorodzinnych pełen jest zieleni. Mamy doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze czy odpoczynku na łonie natury.

Opis nieruchomości:

Wolnostojący dom z 1973 roku, o łącznej powierzchni 138 m², na działce o powierzchni 800 m², w stanie do odświeżenia – oferujący szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Oprócz części mieszkalnej, na działce znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz budynek gospodarczy.

Rozkład pomieszczeń:

Piętro:

• 2 sypialnie
• przestronny salon
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój

Parter (piwnica):

• 3 pokoje
• kuchnia
• toaleta
• pomieszczenie gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. na warsztat, pokój rekreacyjny, osobne mieszkanie)

Stan techniczny:

Dom wymaga odświeżenia, ale ma solidne fundamenty, wygodny rozkład pomieszczeń, a wiele prac zostało już wykonanych w ostatnim czasie:

• nowa pokrycia dachu
• nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy (dodatkowo działająca kocioł pelletowy)
• prawie wszystkie okna i grzejniki na lower level zostały wymienione

Dodatkowe budynki:

• murowany dwustanowiskowy garaż z kanałem (38 m²)
• funkcjonalny budynek gospodarczy (28 m²)

Działka i ogród:

Na dużej, starannie utrzymanej działce (800 m²) rosną stare jabłonie oraz liczne nasadzenia, które tworzą niepowtarzalną przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na ogródek warzywny, altankę czy plac zabaw dla dzieci.

Nieruchomość z dużym potencjałem – idealna dla rodziny, osób szukających przestrzeni z możliwością aranżacji według własnych pomysłów, jak również dla inwestora (np. pod dwupoziomowy wynajem).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

#okazja #domnasprzedaż #bliskoPoznania #domwolnostojący #domjednorodzinny #dołaznaty #domnaWsi #castleRealEstate

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę do momentu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w wyborze kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1973

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Małgorzata Marszałek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-przy-granicy-z-poznaniem-bogucin-duzy-ogrod-ID4xmn8#map