SZUKASZ INWESTYCJI NAD MORZEM? BEZPIECZNA INWESTYCJA KAPITAŁU W KATY RYBACKIE!

ZALETY:
- Ekspozycja okien na wszystkie strony świata
- Możliwość adaptacji parteru pod wynajem, aby zwiększyć dochody w sezonie letnim
- Możliwość podziału pięter na trzy osobne mieszkania
- Działka dostępna pod dalszą zabudowę lub rekreację
- Garaż typu 'shed'
- Po wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej
- Nowy ekologiczny boiler na ekogorszek

DOM:
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny, wolnostojący, z dużym terenem do dalszej rozbudowy, idealny na pensjonat. Dom obecnie podzielony jest na piętra (każde składa się z 3 pokoi z wspólną łazienką, z czego dwa posiadają balkony), a na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz dodatkowa sypialnia (z osobnym wejściem od zewnątrz). Ogrzewanie domu zapewnia ekogorszek na ekogorszek.

Prace wykonane w ostatnich trzech latach:
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowa instalacja hydrauliczna
- Remont dachu z nowym papą dachową
- W 2023 roku wymieniono ekogorszek na ekogorszek
- Nowe okna PCV (dwuszybowe)
- Wymiana grzejników
- Ocieplenie i remont elewacji budynku

Dom składa się z:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym
- Sypialnia
- Korytarz
- Osobne wejście
- Łazienka

I piętro i II piętro:
- 6 osobnych pokoi (trzy z nich mają balkon),
- Łazienka
- WC
- Korytarz

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Katy Rybackie, niedaleko morza. Katy Rybackie to malownicza wioska położona na Mierzeży Wiślanej pomiędzy Zatoką Gdańską a Zalewem Wiślanym w województwie pomorskim. Bliskość Parku Krajobrazowego Zalewu Wiślanego sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla miłośników przyrody i turystyki nadmorskiej. Wioska oddalona jest o około 15 km na wschód od Krynimy Morskiej i 3 km na zachód od Sztutowa. Obszar ten często odwiedzają turysty, co zapewnia potencjał wynajmu nieruchomości.

Jeśli chodzi o lokalizacje istotne z punktu widzenia sprzedaży domu w Katy Rybackie, warto podkreślić dostęp do infrastruktury oraz miejsc codziennego użytku, które mogą mieć znaczenie dla potencjalnych kupujących:

Bliskość morza i plaży - Katy Rybackie jest bardzo blisko plaż Bałtyku, co jest dużym atutem dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej lub rekreacyjnej.

Dostęp do sklepów i usług - W Katy Rybackie oraz okolicznych miejscowościach, takich jak Krynica Morska czy Sztutowo, znajdują się sklepy spożywcze, apteki, restauracje i kawiarnie, zapewniając wygodę codziennego życia.

Komunikacja - Katy Rybackie ma dogodne połączenia drogowe z większymi ośrodkami turystycznymi, takimi jak Gdańsk (około 50 km), co jest atrakcyjne dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do miasta.

Szkoły i przedszkola - W pobliskich miejscowościach znajdują się placówki edukacyjne, co może być ważne dla rodzin z dziećmi szukających domu na cały rok.

Atrakcje turystyczne - Bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Krynica Morska czy Park Krajobrazowy Zalewu Wiślanego, zwiększa atrakcyjność lokalizacji, co może przyciągać inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Dostęp do infrastruktury i atrakcji turystycznych sprawia, że Katy Rybackie jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla prywatnych osób, jak i inwestorów.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Trevo Nieruchomości Sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-nad-morzem-z-opcja-rozbudowy-ID4u4O7#map