OFERTA SPRZEDAŻY | 1 260 000 zł | DOM WOLNOSTOJĄCY | 204 m² | KEDZIERÓWKA | Gmina Prażmów Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 204,75 m² na działce o powierzchni 1171 m². Budynek został wybudowany zgodnie z indywidualnym projektem. Inwestycja znajduje się w pięknej lokalizacji wśród sosnowego lasu i niskich budynków jednorodzinnych. Dużą zaletą jest możliowość zamieszkania na parterze, ponieważ na parterze znajdują się 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, dwie łazienki, przestronny salon, kuchnia z spiżarnią, kotłownia oraz hall i wiatrołap, co jest rzadkością w ofertach na rynku nieruchomości w okolicy. Świetna alternatywa dla tych, którzy mają dość ciągłego wspinania się po schodach. Powierzchnia parteru wynosi 131 m². Istnieje możliwość adaptacji użytkowego poddasza na dwie dodatkowe sypialnie, a także łazienkę i pomieszczenia techniczne – powierzchnia użytkowa poddasza to 71 m². Szczegółowe rozkłady na galerii. Układ poddasza pokazuje możliwości aranżacji przestrzeni. Dom w stanie deweloperskim przekazywany jest bez podziałów – jedna przestrzeń poddasza. To od decyzji przyszłego właściciela zależy, jak podzieli tę przestrzeń. DOM W BUDOWIE - PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY - WRZESIEŃ 2025. PRZEKAZANIE DO UŻYTKU - PAŹDZIERNIK 2025. Inwestycja wyróżnia się: - wysokim standardem użytych materiałów - funkcjonalnym układem i nowoczesną formą - atrakcyjną lokalizacją wśród terenów zielonych, ale z dobrym dostępem do szkoły podstawowej w Uwielinach oraz stacji PKP Czachówek - dużymi przeszkleniami, które wspaniale doświetlają wnętrza naturalnym światłem Budowa prowadzona jest z użyciem technologii tradycyjnej, z materiałami bardzo dobrej jakości: - żelbetowe belki fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna, - ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych 18,8 cm + pionowa izolacja z grafitowego styropianu 20 cm, ściany działowe z bloczków ceramicznych - 12 cm, - stropy nad parterem i piętrem z żelbetu, schody na poddasze z żelbetu, - dach - blacha trapezowa, membrane, panel dachowy nano ultra mat z izolacją akustyczną, zewnętrzne rynny i rury spustowe z metalu, rewizja dachowa w standardzie okna dachowego, - okna PVC Drutex IGLO EDGE – najwyższy model producenta, w kolorze białym od wewnątrz, czarnym na zewnątrz, ciepłe ramy, potrójne pakiety szybowe, - okno w salonie w systemie HS, - drzwi wejściowe i do kotłowni – Wikęd w kolorze czarnym, - elewacja – cienkowarstwowa wylewka silikonowo-silkatowa w kolorze białym, grafitowy styropian 20 cm, - zewnętrzne parapety z blachy ocynkowanej w kolorze czarnym, - tynki wewnętrzne – maszyna gipsowa, - podłogi na parterze – wylewka 7 cm i 15 cm styropianu. Instalacje: - kompletny system wodno-kanalizacyjny (bez białego montażu), - pompa ciepła powietrzna, kotłownia wliczona w cenę, - ogrzewanie podłogowe na całości domu, - instalacja elektryczna (bez gniazdek i opraw oświetleniowych), - REKUPERACJA – mechaniczna wentylacja – rozprowadzone kanały bez centrali, - dopływ wody od strony ogrodu w dwóch miejscach, - gotowa instalacja światłowodowa – doprowadzona do granic działki. Media miejskie: prąd i woda. Szambo o pojemności 10 m³. Cena obejmuje także: ogrodzenie panelowe z dwuskrzydową bramą bez automatyki, taras wewnętrzny z kostki brukowej, pas wokół budynku częściowo z kostki brukowej, częściowo z kamienia, miejsca parkingowe, chodnik do drzwi wejściowych wybrukowany kamieniami, równy i zagospodarowany ogród (trawnik). Lokalizacja / najbliższe otoczenie: - Otoczony niskimi budynkami jednorodzinnymi, - blisko lasu, - szkoła podstawowa i przedszkole w Uwielinach, - stacja PKP Czachówek – 10 minut samochodem. Zapraszam na prezentację. Agnieszka Królika 602 126 180 * Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 204,75 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Agnieszka Królika

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-w-sosnach-204-m2-kedzierowka-ID4xIjK