Polecam na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 1856 m² położoną w centralnej części Swarzędza przy ulicy Kórnickiej.

Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym domem wolnostojącym z piwnicą o powierzchni około 143 m² oraz budynkiem warsztatowym o łącznej powierzchni około 180 m².

Obok budynku mieszkalnego znajduje się zadaszona wiata, a przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe. Ekspozycja okien na wschód-zachód.

Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu, głównie otoczonym willowymi budynkami. Dogodny dojazd do Poznania komunikacją publiczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU:

PARTER:
* wiatrołap
* 2 duże pokoje
* sypialnia
* kuchnia
* łazienka.

PIĘTRO:
* 3 niezależne sypialnie (z możliwością adaptacji jednej na kuchnię)

BUDYNEK WARSZTATOWY:

PARTER - Warsztat:
* główne pomieszczenie – około 50 m²
* kotłownia – około 14 m²
* pomieszczenie z bramą wjazdową – około 18 m²
* łazienka + pomieszczenie socjalne – razem około 8 m²

PIĘTRO:
* do adaptacji

DODATKOWE INFORMACJE:
* dwie bramy wjazdowe na posesję
* dom ogrzewany gazowym piecem z podajnikiem na gorącą wodę.

Ekskluzywność.

Zapraszam na prezentację.

Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m²*rok): 166,00; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 260,00; EP - pierwotna nieodnawialna energia (kWh/m²*rok): 287,00; EC02 - wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 0,05;

Dane techniczne:
Powierzchnia: 143.0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1930

Sprzedający: Pawel Jozwiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-centrum-swarzedza-warsztat-ID4xee9