Bezpośrednia oferta od właścicieli.

Na sprzedaż oferujemy piękny, reprezentacyjny dom wolnostojący w Sadowej, tuż za Lomiankami, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego.

Dom ma łącznie powierzchnię 266,8 m² i taras o powierzchni 53 m², usytuowany na działce o powierzchni 834 m², był zamieszkiwany i oddany do użytku w 2012 roku.

Budowla została wybudowana i wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów. Nie została wybudowana na sprzedaż.

Jest w bardzo dobrym stanie, posiada liczne udogodnienia (np. system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizja, system głośnikowy, odkurzacz centralny, robotyczny kosiarz do trawy).

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony podwójną warstwą wełny kamiennej.

Ściany zbudowane z cegły, ocieplone podwójną warstwą styropianu.

Wszystkie okna, świetliki, drzwi balkonowe są trzcinowymi z ramami termicznymi.

Dom jest energooszczędny, czego potwierdza certyfikat.

Ogrzewanie domu i wody zapewnia pompa ciepła od Buderus Logatherm z trzema pionowymi odwiertami o głębokości 75 m każdy.

Posiada również wentylację mechaniczną z rekuperacją, kominek oraz ogrzewanie podłogowe.

Woda pochodzi ze źródła prywatnego.

Obecnie istnieje szambo; przygotowano podłączenie do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, a projekt przyłączy został już opracowany przez gminę, jednak data realizacji nie jest jeszcze znana.

Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz tarasu, zgodnie z dołączonymi planami:

Parter:

1. Salon z kominkiem (28,3 m²) i wyjściem na taras

2. Biuro (15,5 m²)

3. Jadalnia (14,6 m²)

4. Korytarz (5,9 m²)

5. Toaleta (3,3 m²)

6. Schody

7. Kuchnia (9,7 m²)

8. Spiżarnia (2,4 m²)

9. Przedsionek (5,5 m²)

10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m²)

11. Garaż na dwa samochody w budynku (31,6 m²)

12. Schody wejściowe

13. Zadaszony taras (33 m²)

14. Niezadaszony taras (20 m²)

Łącznie salon, kuchnia i jadalnia zajmują 52,6 m² powierzchni, z wysokością prawie 3 m.

Całkowita powierzchnia całego parteru - 132,6 m².

Pierwsze piętro:

1. Sypialnia z balkonem (26 m²)

2. Pralnia z suszarnią (19,6 m²)

3. Możliwość utworzenia strefy dla sauny (zasilanie elektryczne)

4. Sypialnia z balkonem (27,5 m²)

5. Korytarz z dostępem do poddasza (6 m²)

6. Schody

7. Łazienka z prysznicem (6 m²)

8. Sypialnia główna (35,1 m²)

9. Łazienka dla sypialni głównej (14 m², do wykończenia według własnych upodobań i potrzeb)

Razem powierzchnia pierwszego piętra – 134,2 m²

Schody dębowe, wysokiej jakości panele na podłogach przystosowane do ogrzewania podłogowego.

W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach gospodarczych zastosowano terakotę.

Dom jest zadbany, podobnie jak działka i ogród.

Idealny dla rodziny, która chce mieszkać w ciszy i spokoju w pobliżu Kampinosu, mając dobry dostęp do Warszawy lub Modlina. Samochodem do Warszawy około 10 minut.

Poza samochodem można korzystać z komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek z bezpośrednim dostępem do stacji metra oddalony jest o około 800 m.

W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bardzo mili sąsiedzi.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu. Staramy się odpowiadać jak najwięcej.

Nie podpisujemy wyłącznych umów z agencjami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 266,8 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 9,7
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Izabela, Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-otulinie-kampinosu-lomianki-sadowa-bezposrednio-ID4vwNO