Na sprzedaż luksusowy wolnostojący dom położony na elegancko zagospodarowanej działce o powierzchni 1384 m² w Obornikach Śląskich/Siemianicach. Dom jest jednopiętrowy (4 pokoje i 2 łazienki) z otwartą przestrzenią na piętrze. Dom wraz z ogrodem jest utrzymany i zaaranżowany z dużą starannością i dbałością o szczegóły. W doskonałym stanie, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. Całość to przemyślana i oryginalna forma architektoniczna. **Powierzchnia całkowita:** 280 m², **powierzchnia użytkowa:** 234 m².

Dom jest dwupiętrowy, gdzie główna powierzchnia użytkowa znajduje się na parterze oraz stylowo urządzony duży strych użytkowy (salon ok. 30 m², bez powierzchni pod połaciami dachowymi).

Na parterze znajduje się salon z kominkiem (70 m²) połączony z kuchnią (z wyspą) i jadalnią (30 m²), trzy sypialnie (28, 15, 13 m²), dwie łazienki (10 i 7 m², w jednej z łazienek nowa wanna z hydromasażem), dostępne z największej sypialni, hall-westybuch 6 m² z garderobą 2,5 m², korytarz 6 m². Między największą sypialnią a salonem znajduje się patio o powierzchni 20 m², częściowo zadaszone. Dostęp do patio jest zarówno z salonu, jak i z sypialni. Po stronie patio posadzone są wysokie sosny, które chronią je od wiatru i czynią z niego bardzo intymną część nieruchomości.

Na poddaszu (strychu) znajduje się duży pokój dzienny 35 m² oraz pomieszczenie gospodarcze ok. 4 m². Między największą sypialnią a salonem znajduje się częściowo zadaszone patio, miejsce do relaksu nawet przy wietrznej pogodzie.

Na rogu działki znajduje się duży schowek na drewno.

Standard i wyposarzenie:
- podłogi: w salonie deski barlinek, w sypialniach panele, w kuchni i łazienkach płytki
- dach: pokryty ceramiczną dachówką z lakierem anty-mrzykowym
- ogrzewanie: sterowane komputerowo gazowe (z sieci gazowej) oraz kominek z wodnym wymiennikiem - oba systemy zintegrowane i sterowane wspólnie, piec gazowy z zasobnikiem
- garaż na dwa samochody ok. 35 m² w konstrukcji budynku, kotłownia
- ściany: z porothersm
- okna: PVC, sześciokomorowe
- eleganckie schronisko ok. 25 m² w ogrodzie na drewno
- alarm
- instalacja (przewody rozpięte wzdłuż krawędzi dachu) przeciwko szpakom
- patio-taras ok. 35 m²
- ekologiczny szambo
- prąd, światłowód doprowadzony
- czujniki dymu

Działka ma kształt prostokąta. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wjazd na teren wyłożony granitową nawierzchnią. Brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane pilotem. 3 km do centrum Obornik Śląskich, około 5 km do nowo wybudowanej ekspresowej drogi S5. 20 minut do Wrocławia. W Obornikach bardzo uczęszczana stacja kolejowa (trasa Wrocław-Poznań). Wokół niska zabudowa na dużych działkach, co tworzy unikalne miejsce do życia dla tych, którzy cenią spokój i ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. W najbliższym sąsiedztwie las.

Oferujemy wsparcie w formalnościach finansowych i prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i doradcami finansowymi, którzy zaoferują najlepsze warunki kredytowe lub hipoteczne dostosowane do Twoich potrzeb.

Polecamy ten dom osobom z wyrafinowanym gustem, ceniącym komfort i ciszę.

Oferta ekskluzywna, kontakt tylko za pośrednictwem agenta.
Zapraszamy na prezentację i po więcej informacji.

Kontakt:

Iwona Grzeskowiak
tel. 502 325 417
e-mail:

Tomasz Szmigiel
tel. 509 518 483
e-mail:

Ewa Paluch
tel. 533 791 277
e-mail:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
numer licencji odpowiedzialnej osoby: 20737

Więcej ofert na:

*Uwaga! Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nich dane służą wyłącznie celom informacyjnym.*