Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu, idealnego dla rodziny, znajdującego się w podmiejskich Szczytnikach (gmina Kórnik). Położenie domu zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie dając dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Docenią to zwłaszcza osoby poszukujące ucieczki od miejskiego zgiełku. NIERUCHOMOŚĆ: przestronny, jednorodzinny dom mieszkalny, bez piwnicy, z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 194 m², powierzchnia użytkowa 180 m². Działka o powierzchni 902 m². PARTER: ganek 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem) dobudowa kotłownia, ogrzewanie otwarta kuchnia salon z jadalnią 2 sypialnie garaż na 1 samochód całkowita powierzchnia parteru: 144 m² PODDASZE: łazienka WC 1 duża sypialnia (30 m²) lub 2 mniejsze (po 15 m² każda) 2 pokoje na poddaszu całkowita powierzchnia poddasza: 50 m² + około 50 m² poddasza CHARAKTERYSTYKA: dom wybudowany w 2012 roku. Tradycyjna, murowana konstrukcja. Budynek zbudowany z 24 cm betonu komórkowego i ocieplony 15 cm warstwą styropianu. Bardzo dobry stan techniczny, nie wymaga nakładów inwestycyjnych. DODATKOWE ATUTY: oszczędne ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) – na parterze częściowo ogrzewanie podłogowe, częściowo grzejniki. Na poddaszu grzejniki. Przed domem parking wyłożony kostką brukową. Taras z schodami prowadzącymi do ogrodu. Pięknie zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami. Okna PCV o najwyższej klasie szkła antywłamaniowego P4 plus dodatkowe okucie antywłamaniowe. Drzwi wejściowe Gerda o najwyższej klasie odporności na włamanie (klasa C). Zainstalowane zewnętrzne rolety na parterze, częściowo sterowane elektrycznie. W pełni wyposażona kuchnia z zabudową na wymiar i blatami kamiennymi. ŁĄCZNOŚĆ: sprawny i szybki dojazd do centrum Poznania – 200 metrów od przystanku autobusowego. Ekspresowy i wygodny dostęp do centrum miasta (do Ronda Rataje samochodem około 10-15 minut, w zależności od pory dnia). OTOCZENIE: dom położony z dala od ruchliwych ulic. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura: placówki edukacyjne, osiedle mieszkaniowe, sklepy, las, przychodnia, liczne ścieżki rowerowe i piesze. Każdy pokój w domu został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo 10 m³ Pierwszy właściciel, pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zamień marzenia o własnym domu na rzeczywistość już dziś! Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się na termin. Chętnie pokażę potencjał tego domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: parter
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Tomasz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-dzialce-902m2-20-minut-do-centrum-poznania-ID4vWm2