Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży doskonale usytuowanego domu o powierzchni użytkowej 140 m², położonego na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 606 m². Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, dobrze rozwiniętej dzielnicy Gliwic, osiedle Sikornik, przy ulicy Pelikana, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskich bloków mieszkalnych. Lokalizacja cieszy się bliskim dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wygodnym dojazdem do sąsiednich miast, DTŚ oraz autostrad A1 i A4. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną, która jest obecnie modernizowana, planowane zakończenie prac to 31.05.2025. Dom został oddany do użytku w marcu 2016 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga odświeżenia lub drobnych prac remontowych zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Poniżej dostępne są poszczególne pomieszczenia: Parter:
✔ Przedsionek z dużą wolnostojącą szafą
✔ Przestronny salon z dostępem do tarasu i ogrodu
✔ Duża osobna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD i umeblowana
✔ Łazienka z podwójną wanną z jacuzzi
✔ 2 niezależne pokoje
✔ Pomieszczenie na bojler wykończone płytkami
✔ Garaż na 1 samochód z ogrzewaniem, wykończony płytkami i bramą na pilota
Poddasze użytkowe:
✔ 1 duży pokój
✔ Otwarta przestrzeń dzienna z możliwością wybudowania łazienki – dostępne podłączenia wodno-kanalizacyjne
Cały dom wykończony jest atmosferycznymi płytkami. W pokojach, korytarzu i łazience zastosowano ciepłe, drewniane odcienie, natomiast w kuchni użyto praktycznych płytek w jasnoszarym odcieniu. W pokoju na poddaszu położony jest beżowy dywan, pod którym znajdują się płytki w bardzo dobrym stanie (istnieje możliwość usunięcia dywanu). Ściany w kuchni i pokojach na parterze, jak również w otwartej przestrzeni na poddaszu, wykończone są tynkiem cementowo-wapiennym, który nie wymaga wygładzania. Ściany w łazience wykończone są eleganckimi płytkami. W pokoju na poddaszu ściany ozdobione są atmosferycznym panelingiem oraz dekoracyjnymi cementowymi płytkami, co tworzy unikalny, rustykalny klimat. W oknach na poddaszu zamontowano nowoczesne, drewniane dwuszybowe okna, natomiast na parterze okna PVC. Stolarka okienna jest w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz domu znajdują się drewniane drzwi wewnętrzne, które podkreślają podlaski klimat domu. Drewniane schody z eleganckim kutym poręczem prowadzą na poddasze. Nad garażem znajduje się poddasze o powierzchni 40 m².
Specyfikacja techniczna:
✧ Ogrzewanie – podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
✧ Fundamenty – zbrojone ławy betonowe, ocieplone styropianem
✧ Ściany zewnętrzne – Porotherm PW 25
✧ Ściany wewnętrzne – Porotherm PW 15
✧ Izolacja – grafitowy styropian L29
✧ Ogrodzenie – betonowe z trzech stron, z przodu metalowe z automatyczną bramą na pilota
✧ Strop typu Teriva
✧ Dach – pokrycie z dachówki betonowej Brass
✧ Zamontowany system monitoringu i alarmowy.
Ogród:
Wjazd do garażu i wejście do domu wybrukowane są kostką brukową, pozostałe elementy przedniej części ogrodu charakteryzują się bujną roślinnością i rzadko spotykanymi elementami dekoracyjnymi. Z tyłu domu znajduje się wybrukowany taras z rozsuwanym markizą (4 m) oraz strefa relaksu i rekreacji. Pięknie rozplanowane oświetlenie na terenie całego ogrodu podkreśla klimat rustykalny nieruchomości. W wyznaczonym miejscu zaaranżowano strefę odpoczynku, gdzie podłoga wyłożona jest płytkami betonowymi, a pod drzewem znajduje się ławka oraz piaskownica.
Lokalizacja:
→ W okolicach 1 km znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz punkty usługowo-handlowe, piekarnie, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, przychodnia zdrowia, paczkomat, przystanek autobusowy, plac zabaw, boisko sportowe.
→ Dogodny dojazd do autostrad A1 i A4 oraz do sąsiednich miast: 10 km do centrum Gliwic, 15 km do Rudy Śląskiej, 15 km do Zabrza, 20 km do Rybnika, wygodny dojazd autostradą A4 do Katowic – 30 km i około 30 km do Chorzowa. Nieruchomość szczególnie polecana dla rodzin z dziećmi lub par ceniących przestrzeń, spokój i ciszę, z dostępem do wszelkich udogodnień.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego staramy się sprostać Twoim potrzebom.
Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym etapie tego procesu.
Solidna agencja nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem.
Eksperci w dziedzinie nieruchomości, posiadający wiedzę, która pozwala nam profesjonalnie i kompleksowo obsługiwać każdy etap transakcji.
Gwarancja jakości i bezpieczeństwa – współpracujemy tylko z rzetelnymi deweloperami i właścicielami nieruchomości.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie – zajmiemy się wszystkimi formalnościami, aby proces zakupu przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Bezpłatne przygotowanie ofert kredytowych i ubezpieczeniowych – nasi eksperci pomogą wybrać najlepszą ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb.
Nie trać czasu i pieniędzy na samodzielne poszukiwania nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a pomożemy znaleźć wymarzone miejsce.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2015

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Daria Wojtacha

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-os-sikornik-5-pokoi-ID4va7O