Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 115,2 m², położonego na działce o powierzchni 600 m². Nieruchomość znajduje się w nowo powstającym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu "Wiosenna Ostoja" w Scinawie. Ta kameralna inwestycja, składająca się z 16 komfortowych domów, łączy nowoczesną architekturę z bliskością natury i pełną infrastrukturą miejską — to idealne miejsce na nowy start dla Ciebie i Twojej rodziny. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy — tuż obok terenów rekreacyjnych i blisko malowniczej rzeki Odry. W pobliżu znajdują się dworzec kolejowy, szkoła, przedszkole, sklepy i supermarkety. Do sprzedaży dostępne są łącznie 2 domy o identycznych parametrach — doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, przestronnym tarasem oraz garażem w bryle budynku, z oryginalnym przednim wykuszem, o łącznej powierzchni użytkowej 107,45 m², który obejmuje:

• PARTER - 62 m²
  • Przedpokój: 4,2 m²
  • Hall z komunikacją: 5,3 m²
  • Łazienka: 2,6 m²
  • Kotłownia: 3,35 m²
  • Kuchnia: 12,45 m²
  • Salon: 24,7 m²
  • Dodatkowy pokój: 9,4 m²
• PODDASZE - 53,2 m²
  • Hall z komunikacją: 3 m²
  • Łazienka: 6 m²
  • Przedsionek: 3,85 m²
  • Pokój: 9,8 m²
  • Pokój: 10,9 m²
  • Pokój: 9,2 m²
  • Pokój: 10,45 m²

Wielkość:
I. Powierzchnia użytkowa: 115,2 m²
II. Powierzchnia całkowita: 211,30 m²
III. Powierzchnia netto parteru: 98,85 m²
IV. Powierzchnia netto poddasza: 68,25 m²
V. Garaż: 21 m²
VI. Działka: 6 arów
VII. Wysokość ścianki kolankowej: 1,13 m
VIII. Powierzchnia zabudowy: 122,5 m²

Dom sprzedawany w stanie zamkniętej konstrukcji, co oznacza, że wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne i wykończeniowe już zostały wykonane. Wśród nich:
• Nowoczesny, estetyczny dach pokryty dachówką płaską
• Energooszczędne okna trzyszybowe zamontowane w technologii ciepłej stolarki
• Automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski
• Solidne drzwi zewnętrzne
• Systemowe kominy
• Podniesione ścianki działowe
• Wytrzymałe i bezpieczne schody żelbetowe
Dodatkową zaletą jest wykończona elewacja, która nadaje całości estetyczny i nowoczesny wygląd.
Projekt domu opiera się na sprawdzonym i funkcjonalnym koncepcie VEGA II autorstwa Studia Atrium. Kolejną zaletą nieruchomości jest dostępność niezbędnych mediów — prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie ułatwia podłączenie na etapie wykończenia. Brak kanalizacji — planowane jest rozwiązanie w postaci szamba.
CENA: 465 000 PLN
ZAPYTAJ O KREDYT! Dodatkowo dla Kupującego OFFERNA NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie opracowany PAKIET RABATOWY na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ: KAROLINA MAZUR +48 731-121-888

OFERA - NOWA JAKOŚĆ OBSługi RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy oferujemy naszym Klientom:
1. Profesjonalne i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe — pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancja bezpieczeństwa transakcji — jesteśmy licencjonowanym biurem działającym na podstawie Licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; ponadto każda transakcja jest objęta ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Kompleksowa, rzetelna opieka administracyjno-prawna — uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie aż do finalizacji transakcji.
Oferujemy sp. z o.o.
ul. Wyszynskiego 16CA
59-300 Lubin

NOTKA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 115,2 m²
Liczba sypialni: 6