Oferujemy na sprzedaż bardzo przestronny dom o powierzchni około 270 m². Dom znajduje się na obrzeżach miasta Góra (56-200) w województwie dolnośląskim, z dostępem od ulicy Sosnowej.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 1300 m², z dostępem od ulicy Sosnowej. W okolicy znajdują się lasy, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na porannej treningu lub spacerach.

Dom przeszedł szereg prac modernizacyjnych, takich jak:

• ocieplenie elewacji styropianem o grubości około 25 cm oraz malowanie elewacji
• wymiana dachówek na ceramiczne wraz z ociepleniem wełną o grubości około 30-40 cm od wewnątrz + folia paroprzepuszczalna
• izolacja budynku
• wymiana okien na parterze na PVC (okna na parterze i dachowe)
• ekogazowy piec na groszek w nowej generacji
• dwufunkcyjny kocioł gazowy
• modernizacja instalacji gazowej
• nowe kominy dymne i wentylacyjne z klinkieru

Na sprzedaż unikalny dom z dużym potencjałem! Cała nieruchomość składa się z dwóch części, oferując szerokie możliwości aranżacyjne dla jednej rodziny lub dwóch osobnych mieszkań. Dom może służyć jako dom wolnostojący lub jako dwukondygnacyjny - idealny do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.

Pierwsza połowa domu - gotowa do zamieszkania
Zachwycająco odnowiony i wykończony z dbałością o każdy detal. W tej części domu znajdują się przestronne, jasne pomieszczenia o nowoczesnym charakterze, które nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowo, wzniesiono rozbudowę, która harmonijnie wpisała się w całość, zapewniając więcej przestrzeni do komfortowego życia.

Druga połowa domu - do własnej aranżacji
Ta część to idealne pole dla osób kreatywnych, które marzą o własnej aranżacji przestrzeni. Możliwość tworzenia wielu funkcjonalnych pomieszczeń, a także zagospodarowania funkcjonalnego poddasza i strychu, czyni tę przestrzeń doskonałym miejscem zarówno dla rodziny, jak i na wynajem.

Funkcjonalność i elastyczność
Wolnostojący dom: idealny dla większej rodziny poszukującej przestrzeni i komfortu.
Dom dwukondygnacyjny: doskonały wybór dla dwóch rodzin, każda z własnym niezależnym wejściem.
Inwestycja: druga część domu może być wynajmowana i generować zyski z inwestycji.

Najważniejsze zalety:
- Gotowa, wyremontowana część domu do natychmiastowego zamieszkania.
- Druga połowa z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
- Możliwość użytkowania jako jedna nieruchomość lub dwie niezależne części.
- Atrakcyjna lokalizacja i ogromne możliwości inwestycyjne.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To dom, który można idealnie dostosować do własnych potrzeb - zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i inwestycji!

Dostępne media
- Prąd
- Woda
- Studnia
- Gaz
- Szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji)

Ogrzewanie
Ekogazowy piec na groszek (możliwość zmiany źródła ogrzewania na kocioł gazowy lub pompę ciepła)
Kocioł gazowy

Budowa
Dom murowany podzielony na dwie niezależne części dwurodzinne, które można przywrócić do stanu pierwotnego lub użytkować niezależnie od siebie. Budynek znajduje się na działce o powierzchni około 1300 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem z różnorodnymi drzewami i krzewami.
Obok domu znajduje się szereg garaży i pomieszczeń gospodarczych, które umożliwiają działalność gospodarczą.

Sąsiedztwo
Dzięki lokalizacji mamy dostęp do licznych punktów usługowych. Niezaprzeczalnym atutem jest cisza i spokój, które odczuwalne są w tej okolicy.

Dostępne usługi
szkoła, kościół, boisko sportowe, plac zabaw, przychodnie, apteka, sklepy ABC

Lokalizacja
Góra 56-200, województwo dolnośląskie
20 km od drogi S5 Wrocław / Poznań
około 90 km do Wrocławia / Poznania

W pobliżu
sklep spożywczy (Dino, Biedronka), ratusz, lasy, stacja paliw Orlen, hala Asti, przychodnie medyczne, basen, kort tenisowy, park.

Istnieje możliwość zakupu działki i powiększenia ogrodu o około 800 m² (Więcej szczegółów u Doradcy)

Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

----
Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego!
----
Czy potrzebujesz finansowania na zakup lub sprawdzenia zdolności kredytowej?
Oferujemy kompleksową obsługę klienta.
Zapraszamy na bezpłatną konsultację z naszym Ekspertem Finansowym.
----
Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść jest wyłącznie informacyjna i zalecamy osobistą weryfikację.
----
Kontaktując się z biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133 poz. 883/.
Masz prawo dostępu do swoich danych i ich aktualizacji
Zajmujemy się nieruchomościami na co dzień.
Do zobaczenia! ?‍
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 270,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Damian Rapta