Prezentujemy Państwu wielorodzinny budynek mieszkalno-usługowy w trakcie budowy, zlokalizowany w Mogilnie, województwo kujawsko-pomorskie. Inwestycja z 2018 roku czeka na nowego właściciela.

Uzyskano pozwolenie na rozbudowę i powiększenie budynku usługowego na cele mieszkalne.
Obecnie budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru i pierwszego piętra. Budynek posiada piwnicę.

Na parterze zaprojektowano strefę usługową o powierzchni około 177,95 m², wraz z jedną jednostką mieszkalną o powierzchni około 29,18 m², dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych!

Na pierwszym piętrze zaprojektowano 4 jednostki mieszkalne o powierzchniach: 41,35; 73,99; 72,66 oraz 74,12 m². Każda jednostka posiada co najmniej: zaprojektowaną łazienkę oraz kuchnię lub aneks kuchenny. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi: 283,95 m².

Drugie piętro znajduje się na etapie projektowania — prace budowlane jeszcze się nie rozpoczęły. Przewiduje się 4 jednostki mieszkalne i klatkę schodową. Zakładana powierzchnia: 278,15 m².

Etap prac: parter (ściany działowe) i strop na parterze, pierwsze piętro (częściowo wykonane ściany działowe; brak okien i drzwi), strop na pierwszym piętrze; drugie piętro: nie rozpoczęte.

Media: budynek posiada przyłącze gazowe z sieci gazowej; przyłącze elektryczne;

Powierzchnie:
- Powierzchnia budynku: 335,70 m²;
- Powierzchnia użytkowa (parter + pierwsze piętro): 491,08 m²;
- Powierzchnia użytkowa: 769,23 m² (po zakończeniu inwestycji);

Dane techniczne: ściany z betonowych bloczków gazobetonowych 24 cm, stropy z betonu zbrojonego; planowane pokrycie dachu papą klejową;

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
- Inwestycja ma otwartą konstrukcję, co znacznie skraca czas realizacji i formalności dla nowego właściciela.

- Część prac została już wykonana na dwóch poziomach (parter + pierwsze piętro), co umożliwia szybkie kontynuowanie budowy i skrócenie czasu oczekiwania na zakończenie inwestycji.

- Przemyślany układ jednostek: strefa usługowa, jednostka mieszkalna dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz mieszkania o różnej powierzchni, aby sprostać różnym potrzebom przyszłych mieszkańców.

- Budynek wykonany z gazobetonu (24 cm) z zbrojonymi stropami betonowymi, co zapewnia trwałość, dobrą izolację termiczną i akustyczną oraz nośność dla dalszych prac budowlanych.

- Po zakończeniu inwestycji istnieje potencjał do generowania dochodu zarówno z najmu mieszkań, jak i działalności komercyjnej.

- Istnieje możliwość adaptacji części strefy usługowej na cele mieszkaniowe, co pozwoli na uzyskanie większej liczby jednostek mieszkalnych.

Cena nieruchomości od 975 610 PLN*

Zapraszamy do kontaktu
Jakub Chudyk
534-143-123

*Cena końcowa jest negocjowalna i może być dostosowana poprzez uzgodnione alternatywne metody rozliczenia. Prosimy o kontakt w celu omówienia indywidualnych warunków transakcji. Podane ceny nie zawierają VAT - są cenami netto.

Więcej zdjęć można znaleźć na naszej stronie internetowej.

Należy pamiętać, że dane i opis zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Powyższa oferta jest traktowana jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (