Nowoczesny budynek usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji Zalasewa, na osiedlu Europejskim!
Na sprzedaż prawy segment o powierzchni użytkowej 99,95 m2 (101,24 m2 licząc powierzchnię podłogi + duża przestrzeń na strychu) znajdujący się w dwulokalowym budynku na działce o powierzchni około 220 m2, w Zalasewie w gminie Swarzędz.
Inwestycja została ukończona w styczniu 2025 roku, co pozwala na szybkie dokonanie zakupu oraz rozpoczęcie wykończeń. Segment lewy jest już sprzedany.
Istnieje możliwość podłączenia szybkiego, światłowodowego internetu, dostępnego w ulicy, co jest istotne dla osób pracujących zdalnie.
Co czyni tę ofertę szczególną:
- prestiżowa lokalizacja w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych na osiedlu Europejskim w Zalasewie,
- budynek jest wyposażony we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, gaz oraz kanalizację Aquanet - brak problematycznego szamba to duży atut
- ogród z ekspozycją południową
- w bliskiej odległości (~300 metrów) znajduje się publiczne przedszkole Magiczna Zagroda, szkoła podstawowa w Zalasewie - ok. 1,8 km, supermarket Żabka - 1 km, Dino - 1,2 km, Lidl - 1,6 km
- jesteśmy deweloperem z 10-letnim doświadczeniem (agmahome kropka pl)
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z jadalnią 27 m2
- aneks kuchenny 8 m2
- łazienka 2,89 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,47 m2
- komunikacja oraz schody 8,2 m2
- wiatrołap 2,09 m2
Pietro:
- łazienka 6,43 m2
- sypialnia z wydzieloną garderobą 14,95 m2
- pokój 11 m2
- pokój 10 m2
- komunikacja 6,92 m2
Do lokalu przynależy poddasze o powierzchni 25-35 m2, z maksymalną wysokością 2,8 m. To idealne miejsce na przechowywanie różnych rzeczy.
Standard wykończenia
Elementy konstrukcyjne budynku:
- fundamenty: ławy żelbetowe
- ściany kondygnacji nadziemnych wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm z dodatkowym ociepleniem styropianem grafitowym o grubości 18 cm
- ścianka dzieląca pomiędzy lokalami z Silka 18 cm x 2 plus 2 cm przestrzeni akustycznej, łącznie ok. 36 cm
- ścianki działowe z Ytong 7,5 cm
- strop typu Smart (na połączeniach mogą występować mikropęknięcia w wyniku naturalnego osadzania się budynku)
- dach w pełni deskowany
Wykończenie wnętrza domu:
- tynki wewnętrzne gipsowe, wykonywane maszynowo (w łazienkach gładzone na ostro)
- posadzki cementowe o gładkiej powierzchni
- ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter i piętro)
- schody betonowe
- sufit podwieszany, z schodami strychowymi obniżającymi, z ociepleniem wełną mineralną 25 cm (ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem).
Wykończenie zewnętrzne budynku:
- tynki strukturalne, mozaika (cokół)
- okna PCV
- elektryczne rolety na parterze
- parapety zewnętrzne
- drzwi zewnętrzne
- pokrycie dachu ceramiczną dachówką.
- rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)
Mała architektura – elementy zewnętrzne:
- ogrodzenie budynku bez bramy i furtki
Instalacje:
- wodno-kanalizacyjna
- centralne ogrzewanie,
- instalacja elektryczna z osprzętem (kontakty i włączniki, bez opraw oświetleniowych)
Urządzenia pomiarowe:
- pomiar energii elektrycznej
- pomiar wody (osobny podlicznik na wodę ogrodową)
- pomiar gazu
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.