Na sprzedaż - mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,10 m², ul. Dworcowa 31, Olsztyn - Pojezierze/Kormoran

Cena: 429 000 PLN (do negocjacji)

Powierzchnia: 39,10 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: 2 z 11 (budynek z windą)

Rynek: wtórny

Rodzaj własności: pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)

Rok budowy: 1975

Stan mieszkania: po generalnym remoncie (wszystkie instalacje, urządzenia wykończeniowe oraz piony zostały wymienione)

Ogrzewanie: miejskie

Opłata miesięczna: ok. 350 PLN/miesiąc na podstawie zaliczek (w tym fundusz remontowy 90 PLN)

Opis mieszkania:

Prezentuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,10 m², zlokalizowane na 2. piętrze w budynku z windą na ul. Dworcowej 31 w Olsztynie (dzielnica Pojezierze).

Mieszkanie przeszło gruntowny remont - jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych wydatków.

!!!! Oznacza to, że wchodzisz do mieszkania, w którym nie ma potrzeby wyburzania ścian. Instalacja elektryczna jest nowa, miedziana, a nie aluminiowa, która wymaga wymiany, instalacja wodna jest nowa i poprowadzona w ścianach, a nie schowana pod obudowami. Posiada wydajny system grzewczy oraz nowe grzejniki wolne od osadów. Okablowanie kablowe również zostało poprowadzone w ścianie, bez luzów. W tym mieszkaniu nie ma potrzeby przeprowadzania generalnych remontów, ponieważ zostały one już wykonane, włącznie z wyrównaną podłogą oraz gładkimi ścianami. Oszczędzasz na kosztownych remontach oraz szukaniu ekipy, która wykona tę pracę dla Ciebie. Czas oczekiwania na ekipę również nie jest bez znaczenia. Jeśli cenisz swój czas i energię, zapraszam do zakupu i wprowadzenia się do tego gotowego mieszkania. Posiadam zdjęcia z remontu.!!!!

Układ: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia, łazienka z WC, korytarz. Mieszkanie ma też balkon oraz pomieszczenie gospodarcze (piwnicę).

Wykończenie i wyposażenie:

- wymienione wszystkie instalacje: hydrauliczne, elektryczne (miedziane), ogrzewanie z nowymi grzejnikami, wymienione piony;

- nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową oraz deszczownicą

- kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem: piekarnik(Electrolux), płyta gazowa(Electrolux) ( istnieje możliwość podłączenia indukcji zamiast gazu, zgodnie z wcześniej zaprojektowanymi przyłączami), zmywarka (Electrolux), pralko-suszarka 8kg/5kg (Candy)

- panele wysokiej jakości AC5 (grubość 8mm, 4-stronne łączenia Dąb Lakeland), nowe drzwi, okna PVC

- meble kuchenne oraz wspomniane wbudowane sprzęty, a także stół z krzesłami - wliczone w cenę

_ w pokoju z balkonem zostawiam meble VOX, szafkę z blatem, komodę oraz półkę na telewizor, także wysokojakościową rozkładaną sofę i fotele zostają.

Budynek i otoczenie:

- budynek po termomodernizacji, nowe windy, monitoring, domofon

- miejsca parkingowe z zamykanymi przestrzeniami dla mieszkańców + ogólnodostępne w okolicy

- zadbana klatka schodowa, zarządca: Wspólnota Mieszkaniowa Dworcowa 31

Lokalizacja:

- tuż obok Parku Kusocińskiego (doskonała komunikacja oraz blisko do obwodnicy miasta)

- 5 minut spacerem do Aquasfery

- w pobliżu sklepy (Carrefour, Biedronka, Żabka, Rossmann, CH Wiktor), szkoły (SP 3, LO IV, LO XI), przedszkola, przychodnie, hala Urania, Filharmonia

- bardzo dobra komunikacja: tramwaje (linie 4, 5), autobusy MPK

Możliwości inwestycyjne:

Mieszkanie jest idealne zarówno do zamieszkania, jak również na biuro, praktykę medyczną lub wynajem.

Stan prawny:

- pełna własność, czysta hipoteka, brak obciążeń

- Księga Wieczysta: OL1O/00025358/8

- udział w gruncie: OL1O/00025359/5

- świadectwo energetyczne - dostępne

- koszty notarialne ponosi kupujący

Pomoc kredytowa:

Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który sprawdzi zdolność kredytową, porówna oferty banków oraz przeprowadzi przez cały proces - bez prowizji.

Kontakt:

Ofertę prywatną - bez pośredników.

Dodatkowe zdjęcia i układ mieszkania dostępne na życzenie. Posiadam pełną dokumentację z remontu mieszkania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej i ma charakter informacyjny. Układ mieszkania jest orientacyjny.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedm-bezposrednio-2-pokoje-niepowtarzalny-uklad-pomieszczen-ID4vDR6.html