Bezpośrednio - 3 pokoje w zielonym Bemowie │ Mieszkanie 3-pokojowe na Północnym Jelonku │ 3 pokoje gotowe do wprowadzenia | 3 pokoje przy parku Górczewska

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Właściciel prosi agencje nieruchomości o niekontaktowanie się.

Oferta dotyczy narożnego mieszkania (wschód-zachód) w Bemowie, składającego się z 3 pokoi. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym z trzech pięter w przytulnym bloku z 1979 roku (zaledwie dwie klatki, po osiem lokali w każdej) położonym tuż obok parku Górczewskiego. Budynek jest w dobrym stanie - w bieżącym roku przeprowadzono renowację klatki schodowej, wymieniono liczniki elektryczne i wodne, a także systemy odpływowe na plastikowe.

Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację w zeszłym roku (wymiana podłóg, drzwi wewnętrznych, gniazdek, mebli kuchennych, zakup nowych urządzeń), od tego czasu wykonano dodatkowe prace remontowe, takie jak wymiana drzwi wejściowych (antywłamaniowe, w standardzie RC3), zainstalowanie dwóch wbudowanych szaf oraz wymiana zaworów i płytek w toalecie.

Nie do przecenienia jest bliskość parku - idealne miejsce na spacery, grilla, relaks z książką. W okolicy znajduje się wiele sklepów, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz przedszkoli i szkół. W niedalekiej odległości znajduje się stacja metra Bemowo (1,5 km), a jeszcze bliżej stacji Lazurowej (950 m), która otworzy się jesienią 2026 roku.

Powierzchnia użytkowa 61,7 m2:

• przestronny salon z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń (19,8 m2 + 3,71 m2 balkon) – okna wychodzą na wschód
• sypialnia (11,2 m2) – okna wychodzą na zachód
• pokój do dowolnej aranżacji (8,6 m2), aktualnie wykorzystywany jako gabinet – okna wychodzą na zachód
• oddzielna kuchnia z oknem i ogrzewaniem podłogowym, wyposażona w zmywarkę, piekarnik i kuchnię gazową (6,2 m2) – okno wychodzące na zachód
• łazienka z wanną, umywalką i pralką (2,6 m2)
• osobne WC – zawory przy umywalce oraz płytki wymienione na początku tego roku (1,7 m2)
• przedpokój z drzwiami antywłamaniowymi w standardzie RC3 oraz dwiema pojemnymi wbudowanymi szafami (11,6 m2)

Mieszkanie posiada piwnicę (wliczoną w cenę, 3,3 m2). Dodatkowo w bloku dostępna jest rowerownia/wózkownia.

W pobliżu znajduje się wiele publicznych miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość wynajmu miejsca parkingowego w zamkniętym publicznym parkingu.

Co do wyposażenia - większość przedmiotów może pozostać w mieszkaniu, co oznacza, że można się wprowadzić bez dodatkowych wydatków, a z czasem dostosować/dekorację według własnego gustu/potrzeb.

Własność:

Pełna własność, z księgą wieczystą - obecnie na lokalu znajduje się hipoteka, ale nie jest to przeszkodą w przypadku zakupu mieszkania na kredyt.

Opłaty miesięczne:

Obecnie czynsz dla dwóch osób (obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy itp.) wynosi tysiąc złotych, jednak powinien się obniżyć z powodu dużych nadpłat w wynikających z takich zaliczek + prąd opłacany oddzielnie na podstawie zużycia.

Dobry punkt komunikacyjny:

~300 m – przystanek autobusowy

~950 m – stacja metra linii M2 (Lazurowa), która otworzy się w jesieni 2026 roku

~1000 m – przystanek tramwajowy

~1,5 km – stacja metra linii M2 (Bemowo)

~2 km – wjazd na drogę S8

W pobliżu wszystko, co niezbędne:

W bezpośrednim sąsiedztwie – park Górczewski, mała Biedronka, poczta, piekarnie, restauracje

~500 m – duża Biedronka i Kaufland, paczkomaty (InPost, One Box by Allegro, DPD, Orlen Paczka), piekarnia, stacja benzynowa Shell, sklepy, usługi, przedszkola, szkoły, komisariat policji, Hala Wola

~1,3 km – Przechodnia Górczewska (w tym Jysk, Media Markt)

~2,5 km – centrum handlowe Wola Park (w tym kino)

Zachęcamy do kontaktu.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-3-pokoje-na-zielonym-bemowie-ID4vZfP.html