Oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej dzielnicy Łodzi, pod adresem Wróbla 8/10, na trzecim piętrze zadbanego, z cegły. Dynamicznie rozwijająca się okolica łączy spokój z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz do centrum handlowego Manufaktura.

Media i ogrzewanie:

• Ogrzewanie miejskie – brak podzielników ciepła
• Ciepła woda miejska – oszczędność czasu i kosztów związanych z kotłownią
• Mieszkanie do remontu – możliwość własnej aranżacji wnętrza

Wspólnota mieszkaniowa:

• Planowana w najbliższym czasie termomodernizacja budynku
• Regularne remonty klatek schodowych i otoczenia bloku
• Zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne na nowe

Kwestie formalne:

• Oddzielna księga wieczysta i hipoteka – szybka i przejrzysta transakcja
• Brak zadłużeń – mieszkanie gotowe do sprzedaży
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Mieszkanie – przytulna przestrzeń z charakterem:

• Powierzchnia: 43 m² (dodatkowo piwnica przypisana do mieszkania)
• Układ wnętrza:
• Jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon
• Funkcjonalna kuchnia z jadalnią – miejsce na stół dla 4 osób, możliwość zaaranżowania otwartej przestrzeni
• Łazienka z WC
• Przedpokój
• Balkon – widok na zieleń, idealny na kwiaty lub poranną kawę
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń na sezonowe akcesoria lub rower
• Możliwość zmiany układu mieszkania na dwa pokoje z aneksem kuchennym

Szczegóły architektoniczne:

• Ekspozycja okien na wschód – słoneczne poranki i przyjemne, naturalne światło przez cały dzień
• Widok z balkonu na drzewa i niskie budynki – brak bloków blokujących dostęp do światła
• Solidna konstrukcja budynku (z cegły) – dobre właściwości akustyczne i termoizolacyjne
• Klasyczna, prosta fasada – łatwa w utrzymaniu czystości

Parki i rekreacja:

• Park Staromiejski (1000 m) – idealny na poranne joggingi, spacery z psem czy pikniki pod drzewami
• Manufaktura (600 m) – centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe

Udogodnienia codzienne:

• Sklepy spożywcze, apteki i przychodnie w odległości spacerowej (do 500 m)
• Hala Balucki (1,1 km) – świeże warzywa, owoce i produkty regionalne
• Szkoły podstawowe i licea w bezpośrednim sąsiedztwie

Komunikacja:

• Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu (linie 65A, 65B, 96, N1A, N1B) – szybki dojazd do Dworca Łódź Fabryczna (4 km) i centrum miasta
• Blisko głównych dróg (ulica Zachodnia, aleja Włókniarzy) – wygodny wylot w kierunku Warszawy lub autostrady A1

Wymiary:
Powierzchnia: 43,0 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Potrzeba remontu: Tak

Sprzedający: Patryk Kosiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-mieszkanie-43-mkw-przy-wrobla-8-10-w-bloku-z-cegly-ID4vgWl