Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m², na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym bezpośrednio przy wejściu, obok dużej piwnicy oraz dodatkowo poddasza. Doskonała lokalizacja, położona w centrum cichego osiedla na Kabatach, 4 minuty pieszo od ostatniej stacji metra Kabaty oraz15 minut pieszo od granic Lasu Kabackiego. Kameralne i spokojne osiedle z zamykaną bramą na pilota oraz podziemnym garażem. Okna wychodzą na zieleń.

MIESZKANIE
Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytku w 1996 roku. Wnętrze wymaga remontu. Posiada bardzo dużą piwnicę (14 m²), tuż przy miejscu parkingowym w garażu podziemnym. Dodatkowo, jest pomieszczenie gospodarcze na poddaszu o powierzchni 5 m².

Czynsz: 990 PLN

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 PLN.

Wymiary:
Salon: 22,3 m² - balkon od południa z oknem tarasowym oraz okno od północy
Sypialnia 1: 12,3 m² - okno od południa
Sypialnia 2: 13,2 m² - okno od południa
Kuchnia: 10 m² - okno od północy
Przedpokój: 9 m²
Łazienka: 3,8 m²
Toaleta: 2 m²
Garderoba: 3,1 m²
Balkon: 8,7 m²
Poddasze: 5 m²

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w centrum cichego, spokojnego osiedla. Okna wychodzą na wewnętrzne podwórko (salon i kuchnia) oraz na zielony chodnik z drzewami (balkon i obie sypialnie). Całe osiedle jest od wielu lat zabudowane, więc nie istnieje ryzyko, że pod oknami nagle powstanie nowy budynek. Osiedle jest zamknięte z bramą na pilot. Na terenie osiedla monitorowanie.

Główne atuty to bliskość do stacji metra Kabaty oraz Lasu Kabackiego.

Transport
450 metrów pieszo przez osiedle do stacji metra Kabaty – Kabaty jest pierwszą stacją, więc zawsze dostępne są miejsca siedzące, podróż do centrum Warszawy zajmuje 20 minut, a do drugiego końca linii M1 około 40 minut.
400 metrów do przystanków autobusowych w kierunku Konstancin-Jeziorna, Ogrodu Botanicznego PAN w Powsinie, Ursynowa i Centralnego Dworca.
7 minut samochodem do wjazdu na Aleję Witosa (obwodnicę Południową Warszawy).
14 minut do terminalu Lotniska Chopina w Okęciu.
25-30 minut do stacji Warszawa Zachodnia.
Na okolicznych ścieżkach rowerowych można dojechać zarówno do centrum Warszawy (około 30-45 minut rowerem), jak i do Lasu Kabackiego lub Wisły.

Sport i rekreacja
250 metrów najbliższy zielony teren – chodniki, ścieżki rowerowe, plac zabaw, ławki.
1200 metrów od granic Lasu Kabackiego, spacerując po wspomnianym obszarze zielonym – las ma obwód około 17 km i umożliwia całodzienne piesze wędrówki. Las jest rezerwatem, więc nie będzie tam budowy ani wycinki. W jego obrębie znajduje się wiele ławek i schronisk turystycznych, wyznaczone szlaki piesze, biegowe i rowerowe, kilka stawów oraz Park Kultury w Powsinie.
3 km (40 minut spacerem przez las i po lesie) od Parku Kultury w Powsinie – na miejscu kilka punktów gastronomicznych (niektóre sezonowe), dwa place zabaw, Centrum Edukacji Leśnej, korty tenisowe, boisko do siatkówki leśnej, park linowy, odkryty basen (czynny sezonowo), mini-golf, liczne ławki, leżaki, stoliki do szachów, domki letniskowe, siłownia, sauna, kręgielnia, pomniki przyrody oraz słynna Polanka z licznymi miejscami na ognisko.
3,8 km spacerem przez las (lub 15 minut samochodem) do Ogrodu Botanicznego PAN.
400 metrów do krytego basenu z zjeżdżalnią.
200 metrów do centrum fitness.
2 km do Parku Cichociemnych – dużej zielonej przestrzeni z punktem widokowym na Górę Kazurkę, placami zabaw, wybiegami dla psów, jednym z największych skateparków w Polsce.
1000 metrów do Parku przy Bazantarnie – dwa nowoczesne place zabaw, budka z lodami, hamaki, zabytkowa Aleja Kasztanowa.

Zakupy
250 metrów do dwóch sklepów Żabka i Carrefour Express.
600 metrów do targowiska – sklepów spożywczych na miejscu, warzywniaków, piekarni, Rossmann, lodziarni, bistro, rzeźni, kebaba, wietnamskiego baru – łącznie kilkadziesiąt pawilonów.
1200 metrów do Lidla i 1400 metrów do kolejnego sklepu.
2 km do Biedronki.
1600 metrów (jeden przystanek metra) do galerii handlowej Galeria Ursynów.
450 metrów do Empik.
W okolicy znajduje się wiele różnych małych punktów handlowo-usługowych.
9 minut samochodem do sklepów Auchan i Obi.

Edukacja i nauka
400 metrów do dobrej szkoły podstawowej publicznej oraz 1100 metrów do kolejnej.
600, 1000 i 1200 metrów do prywatnych szkół.
600 metrów do publicznego przedszkola.
W promieniu 1000 metrów znajduje się cztery prywatne żłobki.
Bliskość do linii metra, która szybko dowiezie do wielu dobrych szkół średnich w Warszawie oraz na Uniwersytet Warszawski, SGH lub Politechnikę.

Jedzenie
W promieniu 1000 metrów znajduje się około 30 barów, kawiarni i restauracji – włoskich, Bliskiego Wschodu, hinduskich, sushi, azjatyckich, burgerów, kuchni polskiej.

Zdrowie
1700 metrów do publicznej przychodni.
4,8 km do gabinetu 24-godzinnego (lub trzech stacji metra).
W promieniu 1000 metrów znajduje się kilka prywatnych punktów opieki zdrowotnej.

Kultura
2,8 km (lub dwie stacje metra) do Centrum Kultury Ursynów.
1,7 km do Centrum Kultury Natolin.
700 metrów do najbliższego kościoła oraz 1600 metrów do kolejnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,8 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 1996
Miesięczna opłata: 990,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Jakub

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/bezposrednio-mieszkanie-75m-1-pietro-ursynow-metro-kabaty-las-CID3-ID17cqIS.html