Na sprzedaż bezpośrednio: mieszkanie w Dąbiu, ul. Dąbska 20C

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji w Krakowie, przy ul. Dąbskiej 20C (osiedle z 2016 roku). To idealna oferta zarówno dla osoby poszukującej mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym wynajmem z perspektywą wzrostu wartości.

Dla poszukujących mieszkania do zamieszkania:

Jeśli znasz Dąbie, wiesz, czym jest Park Lotników, jak dobrze skomunikowana jest ta okolica i jak komfortowo się tu mieszka.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym bloku z monitoringiem (klatka schodowa i osiedle).

Ogrzewanie – w mieszkaniu tylko prąd, bez gazu.

Przemyślany, funkcjonalny układ wnętrza zaprojektowany przez architekta.

Okna antywłamaniowe.

Dostęp do naturalnego światła z dwóch stron: północny wschód i północny zachód.

Spokój – żadne okno nie wychodzi na podwórko.

Widok z okien nie kończy się na ścianie sąsiedniego budynku – najbliższy obiekt jest oddalony o ponad 35 m.

Działki wokół mają uregulowany status prawny.

Dodatki: miejsce parkingowe w garażu + komórka lokatorska z drzwiami przesuwnymi. Garaż jest monitorowany, z osobnym zamykanym pomieszczeniem na rowery. W garażu znajduje się indywidualne gniazdo elektryczne – dla hybrydy? Żadnych problemów. Całkowicie elektryczny? Instalacja jest już gotowa.

Dla inwestorów:

Mieszkanie było wynajmowane przez niemal 9 lat z łącznym czasem vacatu wynoszącym zaledwie 30 dni.

Najemcy pozostawali na dłużej (2–4 lata). Tylko wynajem długoterminowy.

Oferty w okolicy sięgają 2700–2900 PLN/miesiąc.

Bliskość Tauron Areny może umożliwić wyższy wskaźnik zwrotu z wynajmu krótkoterminowego – nie testowałem tego.

Wzrost wartości? Na podstawie trendów z miast takich jak Lipsk, gdzie demografia i urbanistyka przypominają Kraków – można przyjąć średni wzrost na poziomie 2 punktów procentowych powyżej inflacji rocznie. Do tego dochodzi stabilny przepływ czynszu.

Dokładne dane:

Cena mieszkania: 661 000 PLN

Cena za miejsce parkingowe + komórkę lokatorską: 59 000 PLN

Typ własności: pełna własność, bez kredytu, bez obciążeń

Przekazanie: od razu po podpisaniu aktu notarialnego – klucze dzień po dokonaniu płatności

Lokalizacja:

Tauron Arena, Park Lotników Polskich, M1, Aleja Jana Pawła II, Aleja Pokoju, Lema – wszystko w zasięgu spaceru. Doskonała komunikacja i szybki dostęp do centrum.

Jeśli jesteś zainteresowany – skontaktuj się ze mną.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-mieszkanie-na-dabiu-z-miejscem-ID4wIlN.html