Bezpośrednio na sprzedaż – Działka budowlana w Kobyłce, ul. Serwitucka Kluczowe informacje: - Powierzchnia działki: 1321 m². - Lokalizacja: Kobyłka, ul. Serwitucka, druga linia zabudowy. - Wymiary działki: szerokość 15,5 m x długość 85 m. - Kształt działki: regularny, nie ogranicza możliwości zabudowy mieszkaniowej. - Dojazd: Pośredni dostęp do publicznej asfaltowej drogi poprzez udziały w działce (droga gruntowa). Media: - Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) będą doprowadzone z ul. Serwitucka – około 45 metrów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: - Przeznaczenie, zagospodarowanie i budowa terenów zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieinwazyjnych oznaczonych symbolem MNU. - Część działki wskazuje strefę ochronną Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy, zapewniając, że w pobliżu nie powstaną instalacje uciążliwe, takie jak oczyszczalnie ścieków czy składowiska odpadów. - PZP ustala minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych na: - wyposażonych w zbiorczy wodociąg i kanalizację miejską 300 m², - nie wyposażonych w zbiorczy wodociąg i kanalizację miejską 500 m². Co można wybudować na działce? - Wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75. - Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje nadziemne. - Maksymalna wysokość budynku usługowego wolnostojącego - 3 kondygnacje nadziemne. - Maksymalna wysokość garażu i budynku gospodarczego - 1 kondygnacja nadziemna i poddasze użytkowe. Lokalizacja i udogodnienia: - Stacja PKP Ossów: około 800 metrów – 12 minut pieszo. - Centrum handlowe: około 400 metrów. - Około 2,5 km znajduje się droga wojewódzka nr 634, będąca jednym z głównych arterii do stolicy Warszawy (około 17 km), a w tym samym odległości przebiega trasa S8. - Otoczenie nieruchomości stanowią zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Stan prawny: - Księga wieczysta bez wpisów. - Działki nie objęte uproszczonym planem leśnym (zaświadczenie z Starostwa Wołomińskiego). Dlaczego warto? Działka (składająca się z 3 działek) to unikalna okazja dla tych, którzy szukają idealnego miejsca na własny dom. Położona w malowniczym miasteczku Kobyłka, zaledwie 17 km od Warszawy, oferuje idealne połączenie podmiejskiego spokoju z wygodnym dostępem do stolicy. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia dodatkową prywatność i ochronę przed hałasem z głównej drogi. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, co pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, będąc jednocześnie blisko ważnych punktów komunikacyjnych i usługowych. Bliskość stacji PKP Ossów (800 m) oraz łatwy dostęp do drogi wojewódzkiej nr 634 i trasy S8 umożliwiają szybkie i wygodne połączenia z Warszawą. Dzięki lokalizacji na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieinwazyjne, w sąsiedztwie obszaru chronionego, możesz mieć pewność, że Twoje otoczenie pozostanie przyjazne i spokojne. Działka ma regularny kształt oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co znacznie ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji na inwestycję w spokojne życie blisko Warszawy! Skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na prezentację działki. Link do GeoPortalu Kobyłka -s://kobylka.e-mapa.net?userview=463

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1321,0 m²

Sprzedający: Mirosław

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-na-sprzedaz-dzialka-budowlana-ID4sgYr