Opis


BUDYNEK w zabudowie bliźniaczej - Wojnowice, blisko lasu
Piękne miejsce, wszystkie media, kanalizacja!!!!, światłowód

Szkoła około 800 m, przystanek autobusowy - około 400 m do pl. Grunwaldzkiego we Wrocławiu, sklepy spożywcze, przychodnia w pobliżu szkoły!!!!

Stacja PKP około 1 km, Wrocław Główny - jeden pociąg, drugi pociąg - Wrocław Główny przez Słoty Sowiackie, Nadodrze, Szczepin, Mikołajów!!!

Powierzchnia budynku: 125,80 m², wszystkie pomieszczenia bez skosów, możliwość adaptacji poddasza i powiększenia powierzchni o dodatkowe pokoje.
Działka o powierzchni około 300 m². Plan zagospodarowania przestrzennego: teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Idealne ułożenie działki względem kierunków świata: ogród od zachodu

Opis inwestycji:

Układ parteru

1. Przedsionek 3,02 m²
2. Hol + klatka schodowa 8,75 m²
3. Salon + jadalnia 21,31 m²
4. Kuchnia 6,04 m²
5. Spiżarnia 1,51 m²
6. Łazienka 4,17 m²
7. Pokój 7,05 m²
Razem powierzchnia parteru 51,85 m²

Pierwsze piętro:

1. Korytarz 3,53 m²
2. Pokój 12,39 m²
3. Garderoba 3,65 m²
4. Łazienka 5,60 m²
5. Pokój 10,21 m²
6. Pokój 10,73 m²
Razem powierzchnia pierwszego piętra 46,11 m²


Podwyższony standard deweloperski:
- Fundamenty: wylewka z betonu zbrojonego;
- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe B6, izolacja fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm;
- Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm;
- Strop: z konstrukcją żebrową typu TERRIVA;
- Konstrukcja dachu: drewniana, drewniany okap malowany impregnatem;
- Pokrycie dachu: dachówka betonowa
- System kanałów kominowych z obróbką blacharską, klapa dachowa;
- Schody z betonu zbrojonego;
- Okna z metalowymi rynnami wykończonymi folią;
- Parapety zewnętrzne: granit szary;
- Drzwi wejściowe, w kolorze antracyt stalowe;
- Stolarka okienna: okna w kolorze antracyt zewnętrznie, białe wewnątrz, trzyszybowe
- Rolety z aluminium na oknach parteru: kolor antracyt, sterowane elektrycznie;
- Izolacja budynku: styropian 20 cm, wzmocniony siatką i klejem.
- Tynk strukturalny na zewnątrz na fasadzie silikonowej - kolor jak na wizualizacji
- Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe
- Tynk maszynowy,
- Instalacja elektryczna i hydrauliczna
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Adaptacja poddasza, izolacja stropu pianką PUR
- Plac przed domem, podjazd z podjazdem i chodnikiem, ogrodzenie na 3 stronach - panelowe

- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska

Cena w stanie deweloperskim - 635 tysięcy

Kontakt: 668679550

Specyfikacje:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Katarzyna Bodasińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-kanalizacja-bez-pcc-i-prowizji-ID4wdHr