Ciepła kawa na tarasie w wiosenny poranek, trzaskające polana w kominku w zimowy wieczór, rozgrywki siatkówki we własnym ogrodzie w letni dzień, jesienne popołudnia z przyjaciółmi przy grillu...
To właśnie tak wygląda wolny czas dla właścicieli własnego domu z dużym ogrodem. Jeśli chcesz doświadczyć tego osobiście, możesz kupić tę nieruchomość. Możesz również dzielić się urokami tego miejsca z innymi, prowadząc na przykład agroturystykę, ponieważ to miejsce jest do tego idealne. Położona w Kotuszach, niedaleko Kościana, ta wolnostojąca chata z 1904 roku ma swoją własną historię, z powierzchnią około 400 m² plus strych i piwnicę, a także budynki gospodarcze na ogrodzonym terenie o powierzchni 3700 m². Imprezy w ogrodzie lub ogromny plac zabaw dla dzieci — wszystko to można stworzyć na tak dużej działce, pokrytej głównie drzewami iglastymi, drzewami owocowymi i warzywnikiem — wystarczy odrobina wyobraźni. Sam budynek ma fasadę z cegły, pokrytą dachówką ceramiczną, czteropiętrowy, oferujący wielkie możliwości.
PIWNICA - pod całą budowlą, z dwoma wejściami, wysokość około 2 m.
PARTER - około 200 m²: trzy wyjścia z budynku, przedsionki (2x około 6 m² i około 3 m²), hall (około 29 m²) z schodami, kuchnia (około 16 m²) z jadalnią, łazienka (około 9 m²) z wanną, toaleta (około 3,5 m²) z prysznicem, dwa gabinety (około 12 m² każdy), trzy sypialnie (2x około 19 m² i około 14 m²), salon (około 25 m²) z kominkiem, pomieszczenie gospodarcze (około 11 m²) z piecem, korytarz (około 8 m²).
PIĘTRO - około 200 m²: 7 bardzo dużych niezależnych pokoi (około 22 m², 30 m², 25 m², 23 m², 25 m², 27 m², 34 m²) oraz hall (około 22 m²) z schodami.
SZOPY GOSPODARCZE - około 120 m² na parterze plus przestrzeń otwarta na strychu ponad całą budynkiem. Wysokość budynku około 6 m.
DODATKOWE INFORMACJE: Nieruchomość przeszła częściową renowację: został wykonany nowy instalacja elektryczna i grzewcza na parterze z radiatorami PURMO. Zamontowano nowy piec DEFRO z podajnikiem ekologicznego węgla peaa o mocy 40 kW i kontrolerem. Zainstalowano zbiornik wody 200l z dodatkowym podgrzewaczem elektrycznym. Ściany zostały ocieplone od wewnątrz specjalną wełną do wnętrz o grubości 15 cm. Podłogi w łazienkach ocieplone polistyrenem, położono płytki, a niektóre oryginalne podłogi zostały odrestaurowane. Okna na parterze wymieniono na plastikowe. Stworzono szambo o pojemności 20 000 litrów. Oryginalne dachówki są w bardzo dobrym stanie i zostały sprawdzone przez dekarzy.
STATUS PRAWNY: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.
MEDIA: gaz, energia elektryczna, woda, szambo, światłowód.
CENA: Cena 999 000 zł do negocjacji.
Lokalizacja: Wieś Kotusz z XIV wieku, położona wzdłuż środkowego kanału rzeki Obry, otoczona lasami. Obszar turystyczny, na północny zachód od wsi, około 1,5 km, znajduje się osada średniowieczna znana jako Szwedzka Trench. Przez wieś przebiegają wyznaczone szlaki turystyczne: z Wilkowa Polskiego do Konojada oraz z Ziemina do Książa Wielkopolskiego. Godzina jazdy do Poznania, 20 minut do wjazdu na drogę S5 w Wronczynie i trasy Poznań-Wrocław, podobny czas do większych miast jak Kościan czy Śmigiel, a tylko 15 minut do Czacza, jeśli chcesz uzupełnić wyposażenie domu o więcej antyków. Autobus dowozi dzieci do szkoły w Kamieńcu, oddalonym o 10 km, gdzie znajdują się różne sklepy, apteka, przychodnia i bank. Nieruchomość dostępna od ręki. Link do filmu: https://youtu.be/mkpVsY7oapw. Zainteresowany ofertą? Zapraszam na prezentację, oglądanie nic nie kosztuje, warto zobaczyć tę nieruchomość. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę aż do przekazania kluczy, a także pomoc w wyborze kredytu. Jeśli oferta Ci się nie podoba, ZADZWOŃ, określ swoje wymagania, dołożymy wszelkich starań, by Cię usatysfakcjonować i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb. BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJOWANĄ I UBEZPIECZONĄ AGENCJĄ. Osoba odpowiedzialna: Izabella Kallas 608-38-50-50, nr licencji 7760 KALLAS European Real Estate Office.