Ekskluzywna oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bestate Pabianice. Oferuję na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w Pabianicach przy ul. Spokojnej, obejmującą działkę o powierzchni 1337 m² oraz dwa domy mieszkalne utrzymane w dobrym stanie i nadające się do zamieszkania. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i celów mieszkaniowych. Działka jest zabudowana, ogrodzona, z podjazdem wybrukowanym z przodu oraz zielenią z drzewami owocowymi z tyłu. Od ulicy Spokojnej znajduje się kuta brama wjazdowa z furtką. Oba domy mają łączną powierzchnię około 288 m², wybudowane w latach 70., a następnie przez lata przeprowadzono ich remonty i modernizacje. Dom z przodu jest dwukondygnacyjny z piwnicą, murowany, ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu i otynkowany. Dach jednospadowy pokryty papą, na którym w 2022 roku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 KW (umowa według obowiązujących starszych regulacji). Na obu kondygnacjach znajdują się przestronne balkony z derrinami aluminiowymi o powierzchni 16 m² i 11 m², wyremontowane. Ogrzewanie budynku realizowane jest gazem ziemnym, a w 2020 roku zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy. Budynek ma piwnice (wysokość 2,15 m), które wcześniej służyły jako pomieszczenia biurowe, zaplecze i funkcjonująca kantyna. Okna PVC zabezpieczone osłonami zewnętrznymi antywłamaniowymi roletami. Dla bezpieczeństwa nieruchomość posiada alarm i monitoring. Na PARTERZE - 72 m², obejmujący: kuchnię 5,6 m², jadalnię 9,0 m², spiżarnię 1 m², pokój 23 m², pokój 15 m², WC 1,2 m², łazienkę 3,9 m², korytarz i komunikację 12,6 m². Na PIĘTRZE - 72 m², w tym: pokój 23 m², pokój/studio 15 m², pokój/kuchnia (skład) 14,6 m², WC 2,2 m², korytarz i komunikacja 12,6 m², łazienka 3,9 m². W 1986 roku budynek został rozbudowany o około 40 m², a piwnicę użytkową zaadaptowano na zaplecze biurowe rozwijającej się kantyny. Obecnie można go używać do różnych celów, zależnie od przyszłego właściciela. W pokojach ściany są otynkowane i pomalowane, podłogi wykończone parkietem, a w łazienkach i WC płytkami i terakotą. Wymieniono stolarkę drzwiową. Drugi budynek mieszkalny znajduje się nieco głębiej na działce i również pełni funkcje mieszkalne. Jest to jednokondygnacyjny obiekt, również z lat 70., początkowo jako budynek gospodarczy, a następnie rozbudowany i unowocześniony w 2011 roku (zmiana przeznaczenia na budynek jednorodzinny). Przy rozbudowie dodano kotłownię, łazienkę i korytarz. Budynek ma łączną powierzchnię 104 m² i obejmuje: salon 56,10 m², aneks kuchenny 25,50 m², łazienkę 7,50 m², korytarz 5,15 m², kotłownię 9,90 m². Ogrzewanie zapewnia prąd. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne. Okna PVC brązowe zabezpieczone zewnętrznymi roletami. Dach jednospadowy, sufit zabezpieczony włóknem mineralnym. Podłogi wykończone panelami i płytkami na betonie i warstwie styropianu 5 cm. Budynki podłączone są do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej. Cena nieruchomości wynosi 1 599 900 PLN (do negocjacji). Zapraszam na prezentację. Świadczymy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne oraz bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy. Status prawny uregulowany, dokumentacja dotycząca powyższej oferty dostępna do wglądu. Kontakt: Wiesława Stasiak BESTATE Nieruchomości Wrocław, tel: 784 558 147

Specyfikacja:
Powierzchnia: 288,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1973

Dodatkowe informacje:
Oferta Ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Wiesława Stasiak

Kontakt: 784 558 147

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-dzialanosc-lub-celow-mieszkalnych-pabianice-ID4x5bn