Nieruchomość idealna zarówno na biuro, jak i dla rodziny, która ceni sobie ciszę i komfort.

Szukasz mieszkania w sercu Gdańska Wrzeszcza? Nie przegap tej wyjątkowej oferty!

BUDYNEK

Obiekt usytuowany w pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku. Nowa elewacja, wspaniała klatka schodowa, wymienione wszystkie instalacje oraz elektryka, a także zadbany teren wokół budynku znacząco podnoszą atrakcyjność oferowanego lokalu mieszkalnego.

Kamienice mają w sobie niezaprzeczalny urok! Ich ponadczasowy charakter i majestatyczny wygląd stanowią doskonały element miejskiego krajobrazu. Dodatkowo zdrowe ceglane mury, przestronne wnętrza oraz wysokie stropy sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się do zamieszkania, jak również do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nie przypadkowo w wielu kamienicach, zlokalizowanych w centrach miast, znajdują się różnego rodzaju kancelarie prawne, notarialne i gabinety. Miejsca te cieszą się renomą oraz doskonałym położeniem.

LOKALIZACJA

Ulica Topolowa to serce górnego Wrzeszcza. Ta lokalizacja ma swoje wyjątkowe atuty, gdyż z jednej strony znajduje się w samym centrum, a z drugiej blisko do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie można cieszyć się pięknem przyrody, śpiewem ptaków oraz rozbudowaną siecią ścieżek rekreacyjnych.

To idealne miejsce dla osób, które pragną korzystać z miejskiej infrastruktury i komunikacji. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz dworzec PKP, umożliwiający szybkie dotarcie do każdego zakątka Trójmiasta.

ROZKŁAD MIESZKANIA - skontaktuj się ze mną, aby uzyskać rzut!

Mieszkanie charakteryzuje się dużą elastycznością, oferując ogromny potencjał aranżacyjny. Większość ścian w lokalu to ściany działowe, które można przestawiać, co czyni go idealnym wyborem dla osób z kreatywną wizją i chęcią personalizacji wnętrza.

Można na przykład połączyć istniejący salon z jadalnią, co stworzy przestronną strefę dzienną, którą doceni każdy miłośnik dużych, ustawnych salonów. Potencjał tego wnętrza jest naprawdę imponujący.

Aktualny układ pomieszczeń, mimo amfiladowego stylu, jest bardzo funkcjonalny, ponieważ większość pokoi ma dwa niezależne wejścia, co pozwala na swobodne zamykanie drzwi między pomieszczeniami, nie ograniczając dostępu do jadalni czy salonu.

Obecnie lokal składa się z czterech pokoi, dodatkowej służbówki z dużym oknem, oddzielnej kuchni ze spiżarnią, przedpokoju oraz łazienki z wanną i toaletą.

Mieszkanie w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania. Po opuszczeniu go przez obecnych właścicieli może wymagać odświeżenia, ale jeśli nowy właściciel nie planuje poważnych zmian, nie ma konieczności przeprowadzania gruntownego remontu.

Kuchnia jest wyposażona w nową zabudowę, która pozostaje w mieszkaniu. Czeka tam również spora i funkcjonalna spiżarnia.

Wspomniana służbówka obecnie pełni rolę garderoby z dużymi szafami, ale doskonale sprawdzi się również jako gabinet lub mała sypialnia dla dziecka.

Jedynym miejscem wymagającym remontu jest łazienka, choć obecnie jest w dobrym stanie technicznym.

W lokal wstawione zostały nowe okna, na podłogach położono panele, a pod nimi znajdują się oryginalne deski, które można odkryć i poddać cyklinowaniu.

Okna wychodzą na trzy strony świata: zachód, północ i wschód, co zapewnia doświetlenie mieszkania o każdej porze dnia.

DODATKOWE INFORMACJE

• 
  
• Powierzchnia użytkowa: 92,43 m kw
  
• Przynależna piwnica o powierzchni ok. 10 m kw
  
• Ogrzewanie centralne
  
• Opłaty latem: około 950 zł (w tym 277 zł fundusz remontowy)
  
• Opłaty zimą: około 1550 zł (w tym 277 zł fundusz remontowy)
  
• Miejsca parkingowe ogólnodostępne, z możliwością parkowania w wyznaczonych strefach parkowania po wykupieniu identyfikatora
  
• Doskonała komunikacja: SKM, Dworzec PKP, tramwaj oraz autobusy
  
• W sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje i usługi, a także Centrum Handlowe Manhattan oraz Galeria Bałtycka
  
• Szkoły: Podstawowa, Liceum w zasięgu kilku minut pieszo
  
• Rekreacja: Trójmiejski Park Krajobrazowy oddalony o ok. 5 minut piechotą
  

Zadzwoń i umów się na prezentację!