WYJĄTKOWY DOM WOLNO STĄDĄCY W NAJbardziej PRESTIŻOWEJ

I NAJBEZPIECZniejszej DZIELNICY GLIWIC – OBROŃCÓW POKOJU

Prezentujemy unikalną ofertę zakupu domu wolno stojącego wraz z działką o imponującej powierzchni 1161 m².

To jedna z ostatnich okazji na rynku nieruchomości w tej lokalizacji — domy wolnostojące o tak dużej powierzchni i potencjale są wyjątkowo rzadkie i cenione.

INWESTYCJA, KTÓRA ZAPŁACI SIĘ OD PIERWSZEGO DNI

Ten dom jest gotowy do zamieszkania w standardzie zadowalającym lub pod wynajem.

Dzielnica Obrońców Pokoju słynie z najwyższego popytu na nieruchomości pod wynajem w Gliwicach.

• Wysoka rentowność — nieruchomość zapewnia natychmiastowy dochód, generując stabilne przychody od pierwszego dnia własności.
• Rzadkość na rynku — domy wolnostojące z dużymi działkami w tej prestiżowej dzielnicy są praktycznie nieobecne, co czyni tę inwestycję jeszcze bardziej wyjątkową.
• Potencjał wzrostu wartości — prognozy rynkowe wskazują na stały wzrost cen nieruchomości o około 8,5% rocznie, co oznacza, że w ciągu 3–4 lat wartość domu może się podwoić.
• Stopniowa rozbudowa i modernizacja — możliwość przeprowadzania prac modernizacyjnych we własnym tempie, zachowując komfort życia.

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia użytkowa: 98 m² na dwóch poziomach.
• Przyjazne piwnice: dodatkowa powierzchnia użytkowa z szerokimi możliwościami aranżacji.
• Dwa osobne poddasza z potencjałem: do adaptacji na mikrostudio, biuro, pokój hobby lub osobny pokój.
• (oddzielnie nad parterem i nad łazienką)
• Ogród i otoczenie: działka ogrodzona wysokim naturalnym zagajnikiem, zapewniającym
• PRYWATNOŚĆ i cichość — efekt, który osiąga się na przestrzeni wielu lat.
• Wyposażenie i stan techniczny: możliwość zakupu nieruchomości razem z aktualnym
• wyposażeniem, idealnym pod wynajem lub opcję po zakupie, gdy sprzedający przekaże nieruchomość bez wyposażenia.

LOKALIZACJA – OBROŃCÓW POKOJU: BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT ŻYCIA

• Najbezpieczniejsza dzielnica w Gliwicach — wskaźnik przestępczości niemal dziesięciokrotnie mniejszy niż w centrum miasta (46 wobec 466 incydentów w pół roku).
• Najwyższe ceny nieruchomości w Gliwicach — średnia cena na osiedlu przekracza cenę w mieście o ponad 2%, co potwierdza prestiż i potencjał wzrostu tej okolicy.
• Doskonała infrastruktura komunikacyjna — węzeł Gliwice-Sośnica — największy w Europie — oddalony o 5 minut jazdy samochodem, zapewnia szybki dostęp do autostrad A1, A4, DTŚ i dróg krajowych.
• Blisko do pełnej infrastruktury miejskiej — szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, apteki, centra handlowe i opcje gastronomiczne dostępne w odległości pieszej.
• Otoczenie naturalne — bliskość kompleksów leśnych i terenów zielonych wzdłuż ulicy Toszeckiej oraz Lasu Łabędzkiego, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą.

KTO SZUKA TEJ OFERTY?

Inwestorzy

Inwestycja z wysokim i stabilnym potencjałem zwrotu, zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy Gliwic. Wysoki popyt na wynajem, plan zagospodarowania przestrzennego MNU umożliwiający rozwój działalności gospodarczej oraz możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez rozbudowę to główne zalety.

Młode rodziny

Bezpieczna, cicha okolica, bliskość szkół i przedszkoli. Szeroka działka tworzy przestrzeń do rozwoju dzieci i aktywnego wypoczynku. Możliwość rozbudowy domu pozwala na dostosowanie nieruchomości do zmieniających się potrzeb rodziny.

Osoby szukające spokoju i prywatności

Dom wolnostojący na ogrodzonej działce z wysoką zielenią zapewnia komfort ciszy i bezpieczeństwa. Ugruntowana okolica, pełna infrastruktura (woda, prąd, gaz, światłowód) umożliwiają komfortowe życie w spokojnej, kameralnej atmosferze.

KLUCZOWE ZALETY LOKALIZACJI POTWIERDZONE DANYMI

• Gliwice - węzeł Sośnica — z 32 bezkolizyjnymi relacjami komunikacyjnymi, jest największym węzłem drogowym w Europie; gwarantuje łatwy dostęp do całej Polski i innych krajów europejskich.
• Dynamiczny rozwój gospodarczy Gliwic — miasto rozwija się jako śląskie centrum technologiczne („Śląskie Silicon Valley”), tworzone są nowoczesne węzły komunikacyjne.
• Stały wzrost cen nieruchomości — w ostatnim roku rynek odnotował wzrost cen do 21% w segmencie mieszkań i domów.
• Bezpieczeństwo i komfort życia — najniższy wskaźnik przestępczości w mieście i wysokie zadowolenie mieszkańców (90% ankietowanych czuje się bezpiecznie według sondaży CBOS).

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI

• Mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania, zapewniające zdrowe, spokojne warunki do życia.
• Inwestycja pod wynajem z wysokimi stopami zwrotu i stabilnym popytem.
• Rozbudowa i adaptacja nieruchomości, które zwiększą powierzchnię użytkową i wartość rynkową.
• Projekty działalności gospodarczej zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego MNU.
• Alternatywa dla depozytów bankowych, oferująca bezpieczniejszy i bardziej atrakcyjny wzrost kapitału.

DLACZEGO TERAZ ILE PRZEDMIOT JEST NA RYNKU?

• Wyjątkowa cena poniżej wartości rynkowej — spowodowana zmianą planów życiowych właścicieli; stanowi rzadką okazję do zakupu nieruchomości w najszybciej rozwijającej się części Gliwic.
• Unikalny zestaw: gotowy dom wolnostojący + duża działka — rzadkość na rynku nieruchomości premium w okolicy.
• Stan techniczny obecnie zapewnia akceptowalny standard - odśwież i zamieszkaj.
• Wynajem - stabilna inwestycja zaczyna przynosić zyski.
• W stanie do natychmiastowego zamieszkania — dom był sporadycznie użytkowany w ostatnich latach, co wpływa na stabilność i standard do natychmiastowego użytku.
• Decyzja szybka jest kluczem do sukcesu — oferty domów wolnostojących w tej lokalizacji rzadko pojawiają się na rynku, więc każde opóźnienie może oznaczać utratę okazji.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Przedstawimy pełny potencjał tego wyjątkowego domu wolnostojącego. Umów się na wizytę w dogodnym terminie — odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.

Oferta została przygotowana dzięki optymalizacji działań właścicieli — gdyby nie zmiana planów,

taki dom wolnostojący na dużej działce w sercu Obrońców Pokoju nigdy nie trafiłby na rynek.

Nie przegap swojej szansy na najlepszą inwestycję w najszybciej rozwijającej się i najbardziej cenionej części Gliwic.

Zachęcamy do kontaktu i podjęcia decyzji, która odmieni Twoją przyszłość.

Elżbieta Dubrowska 509 217 037

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,23 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1938

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Elżbieta Dubrowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-na-przepieknej-dzialce-w-gliwicach-ID4xsED