Na sprzedaż oferuję unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym: dwa domy mieszkalne na działce o powierzchni 366 m² (numer działki: 140611_4.0002.1866/4) oraz dom w stanie deweloperskim o powierzchni około 170 m² na przyległej działce (numer działki: 140611_4.0002.1866/3). To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem krótkoterminowy, długoterminowy, biura, usługi). Stan prawny uregulowany, z prawidłowym wpisem do księgi wieczystej – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Dom 1 – 88 m² (gotowy do zamieszkania) obejmuje 3 pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, spiżarnię, balkon, a cały budynek jest podpiwniczony. Dom 2 – 35 m² (bez barier architektonicznych) posiada sypialnię, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienkę oraz taras. Oba budynki mają osobne, niezależne wejścia. Obecnie wynajmowane przez firmę i zamieszkiwane przez pracowników. Umowy najmu są bezterminowe – nowy właściciel może je wypowiedzieć w każdej chwili lub przejąć i kontynuować najem, co zapewnia stały miesięczny dochód przy minimalnym zaangażowaniu. Dom 3 – około 170 m² (stan deweloperski) umożliwia połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej. Parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, bardzo duży taras z wyjściem do ogrodu, dodatkowa przestrzeń idealna na działalność gospodarczą (gabinet fryzjerski, biuro kosmetyczne, biuro itp.). Piętro: 4 pokoje, kuchnia (lub pralnia/drugi łazienka), łazienka, garderoba, balkon. Zalety oferty: - Dwa gotowe do zamieszkania domy + jeden w stanie deweloperskim - Idealne połączenie kolejowe do centrum Warszawy - Możliwość kontynuowania najmu i generowania stałych dochodów - Potencjał prowadzenia działalności usługowej lub inwestycji w wynajem - Uregulowana sytuacja prawna i wpis do księgi wieczystej - Opcja zakupu całości – możliwość stworzenia kompleksu mieszkalno-usługowego. Cena do negocjacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 293,0 m²
Pokoje: 9
Piętro: 1
Rok budowy: 1982

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Sergiusz Debecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-kompleks-nieruchomosci-3-domy-z-dzialkami-ID4xPzs