Na sprzedaż działka Poznań, Junikowo, ul. Wolowska – 2736 m²

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 2736 m², zlokalizowanej w atrakcyjnej dzielnicy Junikowo w Poznaniu, przy ul. Wolowska. Działka znajduje się na terenie strefy funkcjonalnej, zgodnie z planem ogólnym Miasta Poznania, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza szerokie możliwości zarówno na budowę przestronnego domu, jak i stworzenie przestrzeni wielofunkcyjnej, idealnej dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub rozwijania różnych aktywności. To znakomita okazja inwestycyjna w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta, zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury i spokojnej okolicy sprzyjającej codziennemu wypoczynkowi.

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 2736 m²
• Wymiary działki: ok. 31,5 m x 83,5 m
• Kształt działki: trapez
• Przeznaczenie działki zgodnie z GŁÓWNY MZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) Miasta Poznania – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
• Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz – przy drodze
• Dojazd do drogi publicznej – działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej

CEL I PARAMETRY ZABUDOWY:

Zgodnie z zapisami w Głównym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, oferowana działka została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w strefie wielofunkcyjnej. Pozwala to na budowę domu jednorodzinnego przy jednoczesnym prowadzeniu działalności gospodarczej lub innych aktywności na tej samej działce. To unikalna okazja do stworzenia przestronnego domu w cichej i spokojnej części miasta, bez rezygnacji z łatwego dostępu do wszystkich miejskich udogodnień, takich jak rozwinięta infrastruktura drogowa i publiczny transport.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w dzielnicy Junikowo w Poznaniu – spokojnym, dobrze skomunikowanym obszarze z dominującą zabudową jednorodzinną i nowoczesnymi osiedlami mieszkaniowymi. Ta lokalizacja łączy wygodę życia miejskiego z przytulnym otoczeniem, oferując mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacji.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi oraz inwestorów poszukujących terenów pod zabudowę. Bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Poznań Junikowo zapewnia łatwy dostęp do centrum i innych części miasta.

Zaletą lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych, takich jak parki, place, ścieżki rowerowe i stawy, które zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Junikowo oferuje także szybki dojazd do autostrady A2 (około 7 minut jazdy) oraz ekspresówki S11 (około 10 minut jazdy).

KLUCZOWE MIEJSCA WOKÓŁ:

Lidl (ul. Malwowa) – ok. 1,8 km

Netto (ul. Szarotkowa) – ok. 1,7 km

Biedronka (ul. Grunwaldzka) – ok. 1,8 km

Żabka (ul. Malwowa) – ok. 1,2 km

Apteka Pod Topolami (ul. Grunwaldzka) – ok. 3 km

DOSTĘP DO KOMUNIKACJI:

tramwaj linia nr 1, 6, 13, 15 – ok. 1,3 km

przystanek autobusowy linia 180 – ok. 350 m

stacja kolejowa Junikowo – ok. 1,6 km

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA:

Przedszkole (ul. Pasterska) – ok. 1,2 km

Szkoła Podstawowa nr 52 (Fabianowo, Poznań) – ok. 1,4 km

OGRODZENIE:

Działka jest częściowo ogrodzona

Aktualny stan działki:

Działka jest niezagospodarowana.

Dostęp:

Dojazd do działki po utwardzonej drodze.

Grupa WGN Group Nieruchomościowa Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagam w negocjacjach najniższej raty i uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont.

Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi Grupy WGN Group Nieruchomościowa Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczna obróbka i przekazywanie treści bez pozwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2736,0 m²

Sprzedający: Malgorzata Jaskiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-poznan-junikowo-2736-m2-ID4wp40