ZALety:
* Tylko 15 minut od centrum Gdańska.
* 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego i tramwajowego.
* Cicha okolica z dostępem do terenów zielonych.
* 4 poziomy, które można zaadaptować do różnych potrzeb.
* Idealne do podziału na pokoje pod wynajem.
* Świetna opcja inwestycyjna, szczególnie dla studentów i młodych profesjonalistów.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w prestiżowej dzielnicy Gdańska - Morena, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz terenów rekreacyjnych Parku Jasna Dolina. Do centrum miasta czy Wrzeszcza dojazd zajmuje kilka minut. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Carrefour, Lidl, Biedronka) oraz centrum handlowe Morena, oferujące kino, siłownię i wiele innych udogodnień. W pobliżu znajduje się również przychodnia oraz lokalne sklepy usługowe i handlowe.

Budynek:
Segment końcowy w zabudowie szeregowej o powierzchni 350 m², przeznaczony dla dwóch rodzin lub jako inwestycja. Możliwość podziału na dwa niezależne apartamenty: jeden na parterze (4 pokoje) oraz drugi na piętrze (4 pokoje), oba z wspólnym wejściem. Dodatkowo, do dyspozycji są dwa garaże, dwa ogrody, piwnica oraz strych. Piwnica jest ogrzewana, posiada toaletę i przestrzeń pod działalność gospodarczą. Strych również jest ogrzewany, z łazienką, gotowy do zamieszkania. Budynek wyposażony jest w centralny odkurzacz.

Działka:
Działka o kształcie prostokąta, wymiarach 12,6 m x 30,16 m (380 m²), z czego powierzchnia zabudowy wynosi 100 m². Tylna część ogrodu ma około 150 m². Pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, telefon, internet.

Koszty:
Koszty utrzymania domu wynoszą około 600 zł miesięcznie przy jednej osobie.

Dodatkowe informacje:
* Budynek zawiera dwa garaże oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed nimi.
* Nieruchomość idealna do wynajmu ze względu na dużą ilość pokoi i możliwość utworzenia trzech apartamentów ze wspólną klatką schodową.
* Piwnica oraz strych mogą być zaadaptowane na cele mieszkalne lub biznesowe.

Zapraszamy do prezentacji!
Artur Sargsyan
575 900 715
Galeria Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 350,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 2002
Miesięczna opłata: 600,0 zł

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Artur Sargsyan

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dla-rodziny-swietna-lokalizacja-pod-inwestycje-ID4ueBA#map