CENA OBNIŻONA!

Na sprzedaż dobrze zlokalizowana działka pod magazyny, hale, produkcję lub usługi o powierzchni około 2,53 ha, przy drodze krajowej nr 92.

Brzezno, gmina Kostrzyn.

Obowiązuje miejski plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty w 2016 roku.

UWAGA: Możliwość podziału całego obszaru oraz sprzedaży oddzielnie wydzielonej działki - od około 4 000 m2.
W takim przypadku konieczne będzie wybudowanie wewnętrznej drogi wzdłuż proponowanego obszaru.
Przybliżony przebieg wewnętrznej drogi i podziału przedstawiono na niektórych zdjęciach.

Cały teren znajduje się w drugim pasie zabudowy z dostępem przez drogę serwisową (szerokość około 4 m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 (tzw. stare dwie)

Na zdjęciach zaznaczony jest dostęp do całej nieruchomości.
Sprzedana działka znajduje się tuż za cenionym hotelem.

Droga dojazdowa nie jest zorganizowana.
Podobnie, media nie są doprowadzone do działki.

Doskonała lokalizacja:
Około 6 km do węzła ekspresowej S5 i około 12 km do autostrady A2.

W przeciwnym kierunku – dostęp do autostrady A2 w Wrześni – około 15 km.

Wymiary działki:
szerokość około 44 m
długość około 578 m

W pobliżu obszaru znajdują się tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą (produkcyjno-magazynową z towarzyszącymi budynkami administracyjno-biurowymi oraz wspomnianym obiektem hotelowym).

Obszar charakteryzuje się doskonałą dostępnością komunikacyjną i dużymi możliwościami rozwoju.

Postanowienia planu miejscowego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Miejskiej gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.):

- teren pod budynki techniczno-produkcyjne, magazynowe lub usługowe, oznaczony symbolem: P/U,

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2 000 m2, pod warunkiem że zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;

- maksymalna intensywność zabudowy: 2,1 rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, liczonych na zewnątrz, do powierzchni działki, na której znajduje się budynek;

- wysokość budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, nie wyższych niż 20 m, z możliwością przekroczenia tej wysokości na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem uzasadnienia tego przekroczenia względami technologicznymi, oraz budynków innych niż budynki nie wyższe niż 25 m;

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z odrębnymi przepisami,

- zakaz lokalizacji farm wiatrowych, zgodnie z odrębnymi przepisami,

- do dwóch kondygnacji podziemnych jako maksymalnego dopuszczalnego poziomu zabudowy.

Działka sprzedawana przez osobę fizyczną (PCC - podatek od czynności cywilnoprawnych, brak VAT).

Zachęcamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEWODZONE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZORUJE LICENCJOWANY AGENT I PRAWNIK. BIURO NIERUCHOMOŚCI ASTONS jest ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej za wykonywane usługi. Oferujemy bezpłatną pomoc w wyborze najkorzystniejszego finansowania kredytowego.

Świadczymy profesjonalne usługi pośrednictwa w zakresie sprzedaży, wynajmu i zakupu nieruchomości głównie w rejonie POZNANIA i okolic.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25386,0 m²

Sprzedający: Artur Mokracki

Kontakt: 696-833-453

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-hale-produkcje-niedaleko-kostrzyna-ID4oBrB