Willa sprzed wojny z potencjałem inwestycyjnym

Prześlij nieruchomość

Willa sprzed wojny z potencjałem inwestycyjnym

Selling

Willa sprzed wojny z potencjałem inwestycyjnym

zł 2.400.000

(0)
6 Views
sie 29, 2025

Mazowieckie, Warsaw, Ursus, ul. Henryka Opienski

Opis

Mieszkaj w unikalnym domu z historią lub zrealizuj plan inwestycyjny w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Przedstawiamy wilię sprzed wojny z 1920 roku, lokalnie znaną jako "Willa Domek Pani Zosi", usytuowaną w cichym rejonie Ursus, przy ul. Henryka Opienskiego.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia użytkowa:213,9 m² (całkowita ponad 450 m² powierzchni całkowitej, w tym piwnica i poddasze)
Działka: 569 m² - z miejscem na ogród, gazebo lub dodatkowe miejsca parkingowe
Dwa niezależne apartamenty, każdy z odrębnym księgami wieczystymi i hipoteką

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla inwestora:

Możliwość wynajęcia dwóch osobnych apartamentów już teraz
Potencjał do adaptacji na 4 jednostki mieszkalne - idealne na wynajem długoterminowy lub pokoje dla pracowników
Przestrzeń w piwnicy i poddaszu można wykorzystać jako dodatkową przydatną lub magazynową powierzchnię
Dom w dobrej lokalizacji - dobrze skomunikowany z centrum Warszawy

Dla wielopokoleniowej rodziny:

ul>
Dwa osobne apartamenty = możliwość mieszkania razem, ale osobno
Duży ogród, spokojna ulica, dobra infrastruktura w otoczeniu
Górne piętro gotowe do zamieszkania, dolne do własnej aranżacji
Dom z duszą i historią - idealne miejsce do tworzenia rodzinnego gniazda na lata

Dla entuzjastów rewitalizacji:

ul>
Architektura sprzed wojny
Ceglane ściany o grubości 25 cm, stylowy dach, detale do wyróżnienia
Projekt idealny dla tych, którzy chcą połączyć historię z nowoczesnym wnętrzem

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Piwnica (106,77 m²)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki
2 korytarze
Stan: wymaga generalnego remontu — z możliwością pełnej adaptacji do własnych potrzeb

Piętro (107,14 m²)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki, 2 toalety
2 korytarze
Stan: po remoncie, gotowe do zamieszkania
Klimatyzacja

Dodatkowo:

Schody - łączą oba poziomy niezależnie
Piwnica i poddasze - przestrzeń do wykorzystania (np. magazyn, siłownia, biuro, warsztat)
Miejsce parkingowe na działce (możliwość wyznaczenia dodatkowych)

Prace wykonane:

2000 - wymiana instalacji grzewczej na miedzianą, nowe rury wodne
2008 - wymiana pokrycia dachowego, budowa nowego komina ceglany
2014 - izolacja pozioma fundamentów, ocieplenie budynku (styropian 15 cm)
Lokalizacja:

Ursus - cicha dzielnica z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoły, parki, punkty usługowe
Stacja kolejowa: SKM i Koleje Mazowieckie - 15-20 minut do centrum Warszawy
Autobusy: liczne linie miejskie
Samochód: szybki dojazd via trasę S2, obwodnicę południową

Status prawny:

Pełna własność
Dwa księgi wieczyste i hipotek
Możliwość zakupu na kredyt (na jedną lub obie części)

Nieruchomość dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko czterech ścian. Dom z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - gotowy do stworzenia czegoś wyjątkowego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 450,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marcin Szulik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przedwojenna-willa-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4xRAu

Przegląd

Identyfikator usługi: 819cfcc6-db65-4700-9e01-dbfb61ec159e

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 8

Kwadrat: 450 m²

Interior Condition: to renovate

Condition: to renovate