Dom 142.17 m² przy ulicy Rajskiej w Plotach - Powiat Zielona Góra.

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży domu w stanie deweloperskim. Położony w cichej i cenionej okolicy z pięknym widokiem na las. Dom o powierzchni 142.17 m² oferuje unikalną możliwość obcowania z naturą dzięki prywatnej bramie prowadzącej bezpośrednio do lasu. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie intymność i bliskość do natury.

Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku przez renomowanego dewelopera, który zapewnił najwyższą jakość użytych materiałów. Budynek składa się z 4 przestronnych pokoi, co pozwala na indywidualne aranżacje i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Zaprojektowany taras i duży ogród o powierzchni niemal 500 m² zapewniają doskonałe miejsca do relaksu i rekreacji.

Dom jest częścią niskiej zabudowy, co dodatkowo podkreśla intymność lokalizacji. Dostępność garażu oraz wyłożonej kostką drogi dojazdowej zapewnia wygodę codziennych powrotów do domu. Przyszli właściciele będą mieć do dyspozycji nowoczesny system ogrzewania z pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe). Okna trzyszybowe wyposażone w rolety gwarantują komfort i prywatność.

Okolica znana jest z przyjaznych sąsiadów i spokoju, tworząc idealne warunki do życia z dala od zgiełku miasta. To jedna z nielicznych ofert, gdzie można codziennie cieszyć się urokami własnego leśnego sanktuarium. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Stan deweloperski: standard wykończenia. Planowana data zakończenia przez dewelopera i przekazanie domu w stanie deweloperskim to pierwszy kwartał 2025 roku.

Budowa opiera się na fundamentach pasowych, ścianach fundamentowych z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową oraz ocieplonych płytą o grubości 10 cm i zabezpieczonych folią kubełkową.
Ściany nośne z betonu kompozytowego Solbet, ściana między lokalami z bloczków silikatowych o bardzo dobrej jakości izolacji akustycznej 24.0 cm.
Ściany działowe z bloczków YTONG 11.5 cm na parterze i na piętrze.
Krótkie nadproża z prefabrykatów sprężonych, belki wykonane na miejscu.
Płyta stropowa o grubości 25 cm z płyt kanałowych, belki i wieńce betonowe wykonane na miejscu.
Schody wewnętrzne: betonowe.
Stropy piętra z płyt GK na metalowej/systemowej konstrukcji ocieplone wełną mineralną.
Konstrukcja dachu (kleszcze) o nachyleniu około 25° wykonana z drewna C24, pokryta membraną oraz dachówkami betonowymi firmy Nelskamp, na szczytach budynku pokryta dachówkami kalenicowymi tego samego producenta.
Opcjonalnie poddasze o powierzchni około 10.0 m² do adaptacji.
Kominek wentylacyjny, powyżej nachylenia dachu pokryty blachą ocynkowaną w kolorze antracytowym oraz pokryty dachówkami z blachy ocynkowanej w kolorze antracytowym RAL 7016.
Obróbki dachowe wykonane z blachy ocynkowanej w kolorze antracytowym RAL 7016.
Rynny i rury spustowe wykonane z tytano-cynku.
Tynk gipsowy wewnętrzny: ściany i sufity maszynowo wykonane z KNAUF MP 75, Baumit lub inny równoważny.
Podłogi betonowe na izolacji podłogowej.
Systemowa izolacja budynku z 15 cm wełny styropianowej oraz tynku silikonowego.
Wiata nad drzwiami wejściowymi z solidnej przezroczystej płyty poliwęglanowej 6 mm na stalowej konstrukcji w kolorze antracytowym RAL 7016.
Okna wykonane z wysokiej jakości profili PVC i okuć, trzyszybowe, białe wewnątrz, antracytowe na zewnątrz RAL 7016. Skrzynka rolet do montażu po obu stronach.
Rolety z napędem elektrycznym, osłona w kolorze antracytowym RAL 7016. Zewnętrzne parapety aluminiowe w kolorze antracytowym RAL 7016.
Opcjonalnie wewnętrzne parapety wykonane z kamienia naturalnego (granit, marmur, kompozyt) za dodatkową opłatą.
Drzwi wejściowe stalowe Martom z przeszklonym otwieranym w antracytowym RAL 7016.
Drzwi garażowe segmentowe Renomatic 2500x2125, napęd elektryczny Prolift 500, pilot, produkt firmy HÖRMANN w antracytowym RAL 7016.
Instalacje elektryczne wewnętrzne, zewnętrzne oraz przyłączanie energii. Opcjonalnie instalacja łączników, gniazdek i innych za dodatkową opłatą.
Instalacje smart home umożliwiające kontrolę rolet, częściowego oświetlenia, sterowania ogrzewaniem i działania domofonu przez jedną aplikację IP opcjonalnie za dodatkową opłatą.
Instalacja wodno-kanalizacyjna oraz przyłącze do sieci wodociągowej, kanalizacja: szambo.
W najbliższej przyszłości przyłączenie do kanalizacji. Punkty przyłączeniowe do toalety gościnnej na parterze, pomieszczenia technicznego i kuchni na parterze oraz łazienki na pierwszym piętrze. Punkty poboru wody na pierwszym piętrze do instalacji ścian o wysokości 0.50 m powyżej surowej powierzchni podłogi.
Instalacja centralnego ogrzewania: podłogowa.
Źródło ciepła; pompa ciepła z zasobnikiem wody.
Dojazd do garażu oraz droga wejściowa do budynku wykonane z kostki betonowej; Eko-Kwadra i Mona Lisa z Zielbruk w kolorze truflowym, obrzeżone betonowym obrzeżem.
Podłoże pod taras jest przygotowane i należycie zagęszczone.
Działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym 3D metalowym o wysokości do 1.23 m w kolorze antracytowym RAL 7016. Brama systemowa; wyjście do lasu.
Wszystkie prace i materiały użyte łącznie z wyposażeniem spełniają obowiązujące normy budowlane.

Podsumowanie powierzchni:

Parter:
01 Salon + Jadalnia 28.76 m²
02 Kuchnia 7.25 m²
03 Hall 9.30 m²
04 WC 4.47 m²
05 Kotłownia 5.07 m²
06 Garaż 19.07 m²
Razem 73.92 m²

Piętro:
1.1 Sypialnia 11.23 m²
1.2 Sypialnia 11.51 m²
1.3 Garderoba 3.27 m²
1.4 Korytarz 8.21 m²
1.5 Łazienka 9.37 m²
1.6 Garderoba 8.49 m²
1.7 Sypialnia 16.17 m²
Razem 68.25 m²

Łącznie 142.17 m²

Chcesz wiedzieć więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 142.17 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ duplex: Tak
Rozmiar kuchni m²: 7.25

Sprzedawca: Jarosław Melniczak

Kontakt: 605 080 622

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-142-17-m-przy-ulicy-rajskiej-w-plotach-ID4xJM8