Zachęcam do zapoznania się z ofertą - dom o powierzchni użytkowej 162.82 m² z unikalną, dużą działką o powierzchni 1238 m² położony zaledwie 9 km od Morza Bałtyckiego! Nieruchomość zlokalizowana jest w Kamieniu Pomorskim, przy ulicy Matejki. Przy opisie tej nieruchomości należy zwrócić szczególną uwagę na działkę o powierzchni 1238 m² (kształt prostokąta - wymiar około 47 m x 26 m). Obecnie na niej znajduje się dom z osobnym budynkiem garażowym oraz pozostała część ogrodu. Tak duże działki budowlane w Kamieniu Pomorskim, w bardzo dobrej lokalizacji, są naprawdę rzadkością! To świetna okazja dla inwestora! Z kolei, jeśli marzysz o domu w cichej okolicy z dużą działką, nie mogłeś lepiej trafić! Obszar ogrodu jest w pełni zagospodarowany i zadbany (huśtawka, ławka, drewutnia) z licznymi nasadzeniami (tuja, świerki, orzechy, ostrokrzew, arborvitae, berberysy, jabłoń, wiśnia, winorośl i inne). Cała działka jest otoczona wysokim żywopłotem (berberys Thunberga i świerk pospolity), głównie zimozielonym, który chroni przed hałasem, wiatrem oraz skutecznie oddziela od sąsiednich działek. To doskonałe miejsce na relaks i wypoczynek dla całej rodziny. Oddzielny dom, wybudowany przed wojną, ma powierzchnię użytkową 162,82 m² w stanie średnim, wymagający remontu. Zbudowany w tradycyjnej technologii, z cegły, pokryty dachem dwuspadowym. Dojazd do domu zrobiony z czerwonych kostek brukowych. Podjazd do garażu utwardzony kruszywem. Powierzchnia zabudowy wynosi 101 m². Cały dom posiada piwnicę. W piwnicy znajduje się kilka pomieszczeń, dużo miejsca do przechowywania. Dom składa się z dwóch poziomów (powierzchnie orientacyjne): 1. Parter - 3 pokoje (22 m², 18 m², 18 m²), pokój letni (6 m²), kuchnia (16 m²), korytarz (13 m²) - łącznie 92,88 m² 2. Poddasze - 5 pokoi (17 m², 16 m², 6 m², 6 m², 3 m²), łazienka (4 m²), WC (1 m²), garderoba (2 m²), korytarz (15 m²) - łącznie 69,94 m² Dodatkowo warto wspomnieć o niezaadaptowanym poddaszu - o powierzchni około 60 m², które można zaadaptować i podzielić na dodatkową przestrzeń mieszkalną! Budynek mieszkalny jest wyposażony w wodociąg, kanalizację (sieć miejska) oraz instalację elektryczną. Sieć gazowa została doprowadzona do budynku, jednakże nie jest jeszcze podłączona. Ogrzewanie centralne z pieca na paliwo stałe. Co ważne, ostatnio wymieniono piec na nowy - SAS Varmo o mocy 20 kW - boiler eco-design klasy 5 (najwyższa klasa). Okna PVC, drzwi wejściowe stalowe. Obok domu stoi oddzielny budynek - dwustanowiskowy garaż (dwa osobne wejścia), parterowy, murowany, o łącznej powierzchni 47,65 m² (powierzchnia budynku 55,00 m²) z 1998 roku. Betonowe podłogi, dobry stan techniczny i użytkowy, dostęp do prądu. Warto też zauważyć, że pomieszczenia w garażu mają wysokość około 3 metrów, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Oprócz miejsca na dwa auta, jest jeszcze sporo wolnej przestrzeni, którą można wykorzystać na inne cele. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem WM - wielofunkcyjny rozwój miejski. Obejmuje m.in. tereny zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, usługowej, mieszkalno-usługowej oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej. Nie obowiązuje dla tego obszaru miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się w Kamieniu Pomorskim, uzdrowiskowym mieście, pięknie położonym nad Zalewem Kamieńskim, przy ulicy Matejki - zaledwie około 1,5 km od największych atrakcji Kamienia Pomorskiego - mariny, Starego Miasta czy Katedry św. Jana Chrzciciela. Odległość do większych sklepów, takich jak Lidl i Biedronka, to 400 metrów, natomiast Żabka jest tuż za rogiem. Warto również wspomnieć, że w najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, stadion piłkarski Orlik, miejski ośrodek sportu i rekreacji, szpital czy dworzec kolejowy. Odległość do najbliższego kurortu nadmorskiego, Dziwnówka, to tylko 9 km (12 minut jazdy samochodem), a do Szczecina mniej niż 80 km (50 minut jazdy). W drodze nad morze warto odwiedzić Bałtycki Park Dinozaurów oraz Park Rozrywki, które stanowią dużą atrakcję dla dzieci i młodzieży. Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie! Powyższa prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. 1964 Nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 162,82 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 1
Rok budowy: 1940

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Michał Frydrych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-162m2-z-ogromna-dzialka-1238m2-potencjal-ID4rwGz